法律依據:《中華人民***和國城市房地產管理法》第七條
國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分,各司其職,密切配合,管理全國房地產工作。縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民政府確定。
房管局備案可以更名嗎
房管局備案如果合同已備案,則無法更名。根據相關規定,禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前,房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續等於房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不壹致的,房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。合同備案後不能通過更名來進行交易。如果是購買正在抵押的房子,需要先還清貸款,取得房產證,才可以出售。