1. 回遷房：黃山錦庭可能屬於回遷房，這類房產通常由政府或開發商為了解決居民的住房問題而建設，其價格相對較低。
2. 租房需求：該地區的租房需求較高，因此房價也會受到影響。當租房成為壹種經濟實惠的選擇時，購房的需求就會減少，房價也會因此降低。
3. 開發商定價策略：開發商為了吸引更多的購房者，提高項目的知名度和銷售業績，可能會將房價定位在壹個相對較低的水平。
4. 地理位置：如果黃山錦庭所處的區域房價整體水平相對較低，或者附近競爭激烈，開發商也可能會進壹步降低價格以吸引消費者。
需要註意的是，房價是壹個動態的過程，可能會隨著市場供求、開發商的策略以及其他因素的變化而變化。因此，黃山錦庭的房價雖然較低，但未來可能會有所變化。