法律分析:廉租房租賃期限為壹年。已分配廉租住房的家庭，須在租賃期滿前壹個月內，向房屋所在地住房保障部門如實申報上壹年度家庭人口、住房狀況、家庭收入等情況，由區住房保障部門和民政部門對申報情況進行核實。經審查，符合要求的，重新簽訂租賃合同；不符合條件的，必須自批準之日起30日內退出住房。如果他們拒絕退出，產權單位將向人民法院提起訴訟，迫使他們退還房屋。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第三條應當遵循平等、自願、合法、誠實信用的原則。
第六條有下列情形之壹的房屋不得出租:(1)屬於違法建築；(2)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；(三)違反規定改變房屋使用性質的；(四)法律法規禁止出租的其他情形。