公租房和廉租房有什麽區別?
1、定義不同。公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應對象和租金標準的公***租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。
2、申請對象不同。以河南的鄭州為例，鄭州公租房面向的群體為本市中等偏下人群，新就業職工和來鄭務工人員。而廉租房則針對的是鄭州市常住戶口且住房困難的低收入人群。
3、表現形式不同。廉租房壹般有兩種表現形式，壹是由政府出資建好後，低租金給住房困難戶，二是由政府發放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。公租房壹般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿後，符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買後不得出租、轉讓、贈予等市場交易。
4、交納的租金不同。廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。公租房的租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定，超過同類地段、同等品質房屋租金的60%，並動態調整。
5、租賃期限。廉租房實行集收入困難和居住困難為壹體的雙困準入機制。而公租房只租不售，並且租賃總年限不超過5年。
公租房是什麽性質?
所有的公***產品，都是用來增加多數人經濟福利的。由於容易產生不用付費即可享受的“搭便車”現象，有盈利訴求的企業都不願提供公***產品，所以必須由政府出面做這種事。對於部分準公***產品，也可以在政府協調下，讓企業參與生產和經營，比如收費的高速公路，可由企業投資並由其經營壹定年限。
作為準公***產品的那部分住宅，惠及的對象是無法通過市場解決居住問題的弱勢群體，其重要特征之壹是不能轉化為私權，而只能作為公有或集體所有物品，動態地讓居住困難群體享用。
廉租房正是這種準公***產品。所謂“動態”，是指某套住房的使用權不能永久地為某戶家庭所占有。廉租房既屬於準公***產品，又屬於住房保障體系;而經濟適用房雖然屬於住房保障範疇，但由於其產權基本屬於私有(雖然是有限產權)，所以不屬於準公***產品。