賣壹套房4000塊錢，誰都可以做置業顧問。這是不是有點像天方夜譚？妳沒看錯，只帶人看房，成交，這4000元就是妳的了。然而，在看似新鮮的營銷戰術面前，隱藏的卻是開發商資金鏈日益吃緊的事實，後市依然被嚴格確定。
賣壹套房要4000元，“全民賣房”悄然興起。
上述開發商並非“全民賣房”的個案。
調查發現，南岸區某樓盤也在通過各種渠道招聘常駐銷售人員，提成5000元。江北區某高端樓盤，每套提成高達15000元。
“現在在售樓部等客戶上門，很難重現去年的火爆。我們希望通過多渠道網絡帶來更多的客戶資源，並通過他們傳播我們的優質產品。”壹家房地產公司的營銷人員說。
傭金是置業顧問的壹倍多。
但是開發者更加節儉
粗略來看，按照上述樓盤9000多元/平米的銷售價格，壹套100多平米的房子總價應該在100萬元左右，換句話說，協助其賣出壹套房能拿到4%左右。委員會。據壹家代理公司的老板介紹，無論是開發商本身還是代理公司的銷售團隊，置業顧問的廣泛提成都是1.5%。~2%。而“全民賣房”的傭金可以翻壹倍以上。
“加快推盤進度，緩解資金壓力，“全民賣房”的悄然興起，以及福州的房子，也說明開發商對後市的判斷依然嚴重。”壹位業內人士表示。
“全民賣房”時代
隨著潘石屹在網上賣房
“全民賣房”時期，開發商開始探索多渠道的賣房網絡。除了“兼職地產大使”的泛銷售模式，“全民賣房”的高潮從售樓部轉移到了互聯網。不同的是，網上賣房主要是針對二手房。據報道，今年下半年，重慶將推出這種“獨特”的網上銷售模式。
2011年4月，SOHO中國董事長潘石屹與新浪樂居在站長網舉行無底價拍賣，房地產市場“全民賣房”時代的電商局面開始。
“‘全民賣房’，拍賣出售。”“目前正在和開發商詳談，希望在重慶找壹家開發商搞壹個網上賣房的試點。”新浪樂居重慶負責人業績。
據了解，二手房網上競價是指二手房買賣雙方基於互聯網平臺，借助壹對壹的服務經紀人，通過網上競價達成交易的壹種全新的商業模式。“網上賣房”與傳統的二手房交易模式有著實質性的區別:它采用獨家委托、多次出售的裝修模式，即參與網上競價的二手房采用獨家限時委托制，業主在平臺上委托壹家中介，並承諾在規定期限內不通過其他經紀公司出售房屋，而其他所有中介均可為該房屋尋找買家，實現多次出售，利益* * *。成為二手房銷售模式的全新探索。參與電商的二手房價格都是通過網上競價實現的。業主設定最低的交易價格和最高的心理價格。投標者在該價格範圍內互相競價，出價最高最早者中標。
連貫鏈路
全國房地產投機時代
時間:2009年
2009年以來，全國房價大躍進，樓市開始上演瘋狂壹幕。炒房時代已經來臨，寬松的樓市政策和宏大的利潤誘惑是購房橫行的背後。炒房團的表象是，很少有比炒房更劃算的交易。
特點:買房需要人脈，剛需擠出。
全國銷售的時代
時間:2010年
出於對未來樓市走勢以及國家是否會出臺進壹步的房地產調控政策的擔憂，壹些已經在樓市大賺壹筆的炒房者開始大量拋售手中的房子，甚至在海南三亞出現了全國拋售的盛況。
特點:後續效果明顯。高位入市的投資者擔心樓價下跌，買入福州房產，也爭相加入拋售隊伍。
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