廣州公寓也有投資價值。壹般來說，公寓的投資收益主要有兩個來源。壹種是出租，而不是轉手賣出。在廣州投資壹套位置好、交通便利、設施齊全、物業質量高的公寓，每個月租出去都能賺不少錢。
但首先，投資者在購買公寓時有很多麻煩。如果投資者沒有註冊公司，買不到壹手公寓，只能買二手公寓。很難找到適合投資的二手公寓，還要交更多的稅費。
如果投資者註冊了公司，他可以以法人的名義購買公寓。但需要註意的是，以雇主名義持有和轉讓公寓的成本會增加，比如持有期間每年要繳納房產稅和土地使用稅，轉讓時還要繳納企業所得稅和土地增值稅。企業所得稅稅率高於個人所得稅稅率。持有公寓期間，每年還需要繳納房產稅和土地使用稅。按照廣州現行規定，公司名下的房產每年需要繳納房產稅，具體為:房產原值×70%×65438+每年0.2%。出租房產的，按照房產租金收入計算繳納房產稅，稅率為12%。土地使用稅按土地級別繳納，每平方米年稅額在3-27元之間，按年繳納。
公司名下房產轉讓時必須繳納企業所得稅、增值稅及附加，以及土地增值稅。與個人相比，25%的企業所得稅稅率高於20%的個人所得稅稅率。
這樣倒賣的時候，如果把倒賣要繳納的稅費加到賣價裏，那麽賣的難度就增加了，如果自己承擔稅費，那就減少了自己的收入。所以在廣州投資公寓的投資者，壹定要註意這些問題，在計算利潤率的時候加入這些因素，才能更準確的估算投資的收益和風險。