1、如果 租賃合同 沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。 2、租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集 證據 ，向法院起訴。 《 民事訴訟法 》第壹百壹十九條 起訴條件 起訴必須符合下列條件： （壹）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告； （三）有具體的 訴訟 請求和事實、理由； （四）屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院 管轄 。
法律客觀：《民事訴訟法》第壹百壹十九條起訴必須符合下列條件： （壹）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告； （三）有具體的訴訟請求和事實、理由； （四）屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。