根據出租人與出租人簽訂的合同中的約定，如果合同約定損壞物品由房東負責，非人為原因造成的燈壞了，由房東負責，自己弄壞的燈，由出租人負責。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第七百壹十條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔損害賠償責任。
第七百壹十壹條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，並要求賠償損失。