房產證是購房人擁有的憑證。買方不同意查封，也沒有法律條款支持銀行查封。
但實際上有些銀行門店欺負客戶，所以就濫用權利來扣押房產證。遇到這種情況，可以撥打銀行客服電話投訴或者銀監會要求返還房產證。
有些地方因為查封房產證爭議比較多，專門出臺政策強調不允許銀行查封房產證。
3月1起，貸款買房的銀行可能不會查封房產證。
東江時報2016/02/04 10:40
*除特別註明外，本頁所述面積均指建築面積。
貸款買房，房產證是銀行發的，扣押在銀行，業主只能拿到復印件。從今年3月1起，將不允許這種做法。近日，市房管局發布通知，明確房產證由權利人或法定代理人領取，市民可向銀行申請辦理此前因房屋仍處於抵押期而被扣押的房產證。
現狀:房產證抵押帶來諸多不便。
銀行扣押業主的房產證從法律角度來說是不合理的，但在很多城市都是習慣性的做法，包括惠州。原因是業主擔心會惡意拖欠貸款，使得銀行在按規定處理抵押房屋時陷入糾紛。這種做法壹直廣受爭議，也給業主帶來了諸多不便。
“上學、賣房、租房等很多情況都需要房屋所有權證。”市民周女士表示，畢竟復印件的辨識度不如原件。以租房為例，租房時如果房東提供房產證原件，可信度更高。
“沒有房產證原件很麻煩。我孩子去年出國讀書，需要房產證原件辦理相關手續。”市民黃先生提前去了銀行好幾次。我是先申請然後交了壹定的押金才拿到產權證，而且要在規定的期限內歸還，很麻煩。
新規:房產證不再被銀行扣押。
近日，市房管局發布《關於核發房屋所有權證有關問題的通知》，明確“房屋所有權證包括房屋所有權證、房屋所有權證或者房地產權證、房地產權屬證書等。，這些都是權利人享有房屋權利的證明”。1年3月起，該局核發房產證及其他財產權證時，由權利人或法定代理人領取，“即房屋所有人領取身份證明和驗收證明；或由法定代理人憑身份證明、授權委托書和受理證明”。
另外，領證時，權利人(代理人)會憑驗收單和身份證領取。不能提供驗收證明的，只能由權利人領取，不能委托代理人。
這意味著，以後貸款買房時，房產證將不再由銀行收繳扣留，而是由業主自行收繳保管。去領證的時候，如果業主本人沒空，可以委托家人帶著驗收單去領取。
口譯
新規定糾正了過去不合理的做法。
"我們組織銀行開會，告訴他們執行這項新規定."昨天，市房管局產權科科長謝表示，新規定是對過去不合理做法的糾正。“以前銀行扣押業主的房產證，相當於工人到廠裏上班就被扣押了。運輸公司扣留了司機的駕照。不合理。”
他說，新物權法出來後，房產證的作用被淡化了，尤其是實行不動產登記後，不動產登記是以登記簿為依據的。“現在只要登記，房子就是妳的，房主拿著房產證做違法的事情。風險很小。反而房產證經常用來開戶上學。”
對於房屋仍處於還款期，房產證仍抵押在銀行的情況，謝表示，市房管局已要求銀行將房產證退還給業主。“有些銀行沒有轉變觀念，我們也特意跟他們說了，這是不合適的，業主拿到所有權證才是合理的。”他表示，考慮到銀行需要有壹個過渡期，並沒有強制要求銀行在統壹的時間向公眾返還證書。市民可以向銀行申請取回房產證。如果被拒絕，無正當理由可向當地房管部門投訴。
至於憑受理證明領取房產證的做法，謝表示，這是為了方便市民。“誰申請就給誰發收據，拿著收據真的不方便。妳可以讓妳的家人去拿。不要強迫車主服用，因為風險不大。”