我認為房子還將大幅降價的十大理由：
1.地價降了壹半。石家莊市2008年全年流拍10塊地後，2009年年初成交的4塊地（二環內）其價格大多在200萬每畝左右，僅為2006和07年時地價的壹半。現在為什麽房價貴？因為現在上市的樓盤基本都是在2006.2007年高價時拿的地，正好鋼材和勞動力價格又在高位。而2009年低價拿地的，到2010年和2011或2012年時將上市，所以那時房價將會體現出來成本。
2.鋼材等價格降幅超40%，而且從這個經濟周期看，價格上行的通道基本被堵死了；
3.現在房地產審批程序簡化了，開發商的成本下降了，特別是長期耗時審批的經營成本和不知道會占房價多少比率的，給政府官員的灰色收入等成本也將大幅下降；
4.房市調整周期起碼要3年，正如上漲壹樣，都有個周期，這是市場經濟發展的歷史規律。沒人買房了，開發商資金鏈緊張，壹定會降價。在冬天，活著是最重要的，何況石家莊房市真正的冬天並未來臨，現房和五證齊全的準現房的房價並未下降多少。我個人認為開發商最困難的嚴冬應該在2009年第三、四季度和明年。
5.國家十大產業振興計劃並未將房地產列入其中，這說明中央政府也清楚，導致房市低靡的根本原因是房價太高，老百姓買不起房子。就連建設部長姜新偉都坦言“現在房價相對於人民的收入太高了”；
6.為刺激交易量，國家可能會推出壹系列給開發商減免稅費的政策，房子成本將下降；
7.2008年很多開發商都因為市場行情不好，延遲了開盤銷售時間，09年因為資金鏈緊張，市場將會有很多樓盤供應。賣的多了，房價自然就會降。
8.現在收入最穩定的公務員的月收入都買不起壹平方米的房子，妳說房價高不高？按照成熟國家房地產市場的發展規律，這是極不正常的（正常房價應是家庭收入的3--6倍，而石家莊市2008年的人均可支配收入才1.6萬多元，而二環內，沒有風險的現房或取得預售資格的樓盤均價都在5000元左右，工薪階層買套90平方米的房子，加上銀行利息，確實要當壹輩子房奴。當最基本的居住的問題都解決不了，成了壹種奢求，何談房價合理？更何談和諧社會？）所以房價還有很多泡沫，開發商還有很大利潤空間，而泡沫總歸是要破滅的。這次房市調整的根本原因就是房價嚴重透支了人們的收入預期，所以房價不降到與居民收入匹配的程度，調整就不會結束，否則，就只有壹種結果：像九十年代海南和北海壹樣崩盤，形成大量爛尾樓和銀行壞賬，最終開發商死了，購房人賠了，銀行如果不是國有的，早就倒閉了不少，比美國次貸危機的殺傷力還大。誰願意與開發商同歸於盡？不願意的話，購房者、開發商、銀行、媒體和政府都應該正視現實，對自己負責，對社會負責。怎麽做才算負責？相信大家心裏都跟明鏡似的；
9.廣州、深圳、北京、上海等壹線城市降價的傳導效應壹定會在石家莊顯現，這是無法逃避的，拐點論和“萎縮癥”都是這麽傳染給石家莊的。在經濟全球化的背景下，特別是在嚴寒的冬天，試問誰能獨善其身？
10.開發商向銀行申請貸款更難了，因為銀行會吸取美國次貸危機的教訓，他會惜貸，控制風險，借不到銀行的錢，開發商只側能降價而自救；
11.金融危機，嚴格地說，我個人認為是經濟危機的第二波剛到，這壹波企業債危機將對全球宏觀經濟，特別是企業和為其提供擔保的商業銀行（而僅非投資銀行）帶來海嘯般的沖擊，通過傳導，打擊實體經濟和人們的消費信心，尤其對就業、居民收入沖擊更大。沒有穩定的工作和收入，拿什麽買房子？房市和股市壹樣，是高度依賴金融體系的資本高度集中的行業，它們受的沖擊尤其要大，不信大家可以觀察號稱經濟晴雨表的股市，這幾年是如何表演過山車的，套住了多少老百姓呀。如果大家想當“套中人”，那就現在買房吧。
12.政府加大廉租房建設力度，2008年全市是1.3萬戶，這就給商品房減少了很大剛性需求，而且這個戶數會逐年增多。買的人少了，房子為什麽不會降價呢？
13.與廉租房和經濟適用房處於同壹區域的商品房樓盤，壹定會在房價上受到很大沖擊，壹定會有降價的空間；
14.石家莊三年大變樣拆了這麽多地方，今年以建為主，年底或明、後兩年這些房子都將大量上市，供應大增。賣的人多了，房價有什麽理由不降？何況大氣候還是壹直陰著天呢。
15.開發商可以在2007年房價狂漲的時候惜售，明明手裏有房子就是捂著不賣，今天漲200，明天漲300的，他們都形成了價格聯盟，擡得如此虛高的房價，大家都買不起。開發商非要給自己挖個大坑，那現在我們購房者為什麽不團結起來，對高房價說不呢？我們為什麽不讓開發商躺進自己挖好的墳墓裏去呢？誰讓他們幹那種自斷後路的事呢？我們為什麽要著急買房呢？沒有房子住，我們可以租房；想改善住房條件的可以等房價回歸理性之後。但開發商能等嗎？他們再等下去就是死路壹條，自助者天助之。國家減免了這麽多稅費救開發商，但為什麽市場觀望氣氛更濃？降價是開發商理性的選擇、明智的策略、唯壹的出路。
我說的對否，相信歷史和時間終將證明壹切。