在壹路飆漲的樓市中，妳真的會辨別房子質量嗎？主城區的新房價格普遍邁上了3萬+。然而購房者用高價真的買到了豪宅嗎？曾經的大理石幹掛外立面、，妳還記得多少？當武林壹號已成傳奇，妳還記得曾經杭州豪宅們宣稱的標準嗎？
壹、妳的外立面是不是幹掛的呢？
曾幾何時，杭州樓市外立面是劃分改善和高端改善的壹個硬標準：高端改善樓盤要麽是石材幹掛，要麽是鋁板玻璃幕墻。當然，外立面只是品質的壹個方面，但它確實也是品質的壹面鏡子。
二、精裝修品牌辨好壞
雖然豪宅不壹定是精裝修的，但是豪宅的精裝修肯定不是西門子燃氣竈、科勒馬桶能擺平的，怎麽也要是Miele蒸烤壹體機、西曼蒂克的櫥櫃、米勒洗衣機……縱觀杭州樓市近年來各區域房價的漲跌看，壹些地段好、品質好的樓盤價格現在大多創新高了，而壹些區域的房東如今仍然處於虧本狀態。
三、大堂還是要有的
妳以為高得房率就是好房子好戶型，其實對於高端樓盤來說，很多面積都是浪費出來的，沒有氣派敞亮的大堂，何以尊顯主人“土豪”？現在知道為什麽綠城的戶型總是被說不好了吧。除卻大堂，好房子的樓梯間壹般也會鋪設瓷磚或者大理石。
四、層高3米只是普通住宅
怎麽樣的層高才能算是好房子的層高呢？西溪誠園的層高是3.2米，武林壹號的層高是3.4米，所以各位，我們普通的好房子，層高怎麽也要個3米吧。
五、入戶門尺寸有講究
壹個連大沙發都搬不進去的入戶門還敢稱自己是豪宅豈不是笑話？在杭州壹些知名的高端樓盤中，入戶門壹般會達到1.1米以上。
四、車位比很重要
對於好房子來說，車位比是非常重要的。君不見武林壹號車位配比達到1:2.5土豪們卻仍然提前壹天晚上去蹲點搶購。壹般來說對於普通的好房子，車位比至少要達到1:1。當然地下車庫防滑漆也壹定得有。
六、不帶中小戶型“玩”
看看曾經杭州的知名豪宅，白馬公寓最小的戶型面積是150+，濱江金色海岸最小的戶型是200+，而已經成為傳說的武林壹號也毫無例外都是大戶型小區。豪宅之所以為豪宅是因為它的門檻得夠高。目前市場純改善小區，新都會1958為125-166方，錦繡之城首開的主力戶型是110-160方。
豪宅之所以為豪宅是因為它所具有的豪宅品質，在杭州樓市經歷幾番起落之後，樓盤之間的價值也日益分化。萬壹樓市未來行情滑落，有品質的小區相對更能保值。買房的時候，好好考察壹下樓盤品質，包括物業服務等等，將來不會後悔。
（以上回答發布於2016-09-10，當前相關購房政策請以實際為準）
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