網吧是很多人都愛去的地方，但網吧的老板看似光鮮，背後為每月的網吧房租犯愁，網吧房租控制在多少才能盡快回本盈利，這可能是大多數想開網吧的人都想問的壹個問題。
網吧房租不斷上漲，控制在多少合適
壹般來講各地政策、網吧選址、電腦配置、裝修等等方面的不同會導致網吧投資預算的差距。以杭州的壹家網吧為例，2000年，租下70多平米店面，每年要付租金4.8萬元。2004年網吧生意非常火爆，網吧把旁邊幾家店面也盤了下來，開成了壹個400多平方米的大網吧，每年付的租金也升到了20多萬元。2009年網吧步入下滑期，但租金卻漲到了40萬元。網吧又把壹樓的店面轉租出去，面積縮小到200多平方米，讓對方承擔20多萬元房租。
鬧市區裏的店面，房租基本每平方每天要5～6元，網吧壹般需要300平方左右店面，壹年房租就要65萬元左右。現在開個網吧，投入200萬元很正常，但回本要至少三四年時間。相比市區動輒六七十萬元的房租，郊區的房租要便宜得多，基本上20多萬元就可以租到很好的店面。
網吧租房怎樣選址
投資開網吧很重要的壹點就是選址問題，相信這點業主們都知道，首先就是作為首要的選擇，就是將網吧建於高校附近，選址好了就是網吧租房的問題，房屋條件不好，不適合開網吧，即便是在人氣很旺的地方，也不壹定生意會好。
第壹點就是選址適合的房屋結構，易於改造，建議尋找那種室內布局中規中矩的廳室，網吧上網區域不同，布局就要設置不壹樣，網吧裝修的時候要把空間分割開來，如果租房布局都完整，那不利於網吧裝修空間布局。矩形的結構，方便區域的劃分，也利於局域網布線和維護。如果室內還有小隔間的話最好，可用於無盤工作站服務器的機房。室內布局不要復雜華麗的，簡單就好，後期只要花成本好好裝修壹下就可以了。
第二點就是要看租房通風性和采光的問題，這點毋庸置疑，痛風性好，采光好是任何壹個房子選址的要點，大多數網吧允許大家抽煙，室內烏煙瘴氣，如果通風條件不好，那麽肯定還要拿出壹筆費用來配置更多的排氣扇等設施來滿足良好通風的要求。
第三點就是網吧光纖充足，讓人感覺陽光明媚的樣子，心情都會好壹點，下雨天也不會那麽陰暗，顧客壹進網吧心情舒暢，從成本角度來說，采光好的網吧，要節約很大的點燈費用，只需要在晚上把網吧燈點亮，白天就利用好天然的采光資源。
總結：近年來，網吧房租確實在持續上漲，各位想要租房開網吧租客們也要看好位置，預先控制網吧好租房的租金，以免血本無歸。
（以上回答發布於2016-01-08，當前相關購房政策請以實際為準）
更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看