第壹、經濟適用房未滿五年是否可以出租
1、經濟適用房未滿五年是不可以出租的，出租需要擔負壹定的責任的，當然了也不可以在市場上進行買賣，只可以讓政府回購。
2、第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權：購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
3、購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的壹定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；
購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權，所以即使妳們現在簽了合同也是不受法律保護的，所以未滿五年的不能隨意的出租或者是買賣。
第二、經濟適用房未滿五年出租了會怎麽樣
滿5年後，應將經適房產權性質轉為商品房性質，方可出租。擅自改變房屋用途的，擅自轉租或轉借他人居住的，由區縣住房保障管理部門責令購房人退回已購住房或按同地段商品住房價格補足購房款；構成犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任。
新政策後得到的經濟適用房不能連續出租12個月以上，現在存在檢舉制度，如果被舉報會被政府沒收，2009年上半年在北京的西三旗發現多戶經濟適用房戶戶主出租，後受到房產沒收和罰款的處罰！