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租房子,只能給簽署電子合同這樣靠譜嗎

那要看妳簽署的電子合同是否具有法律效力了。

電子合同的表現形式有很多種,但是真正具備法律效力的電子合同卻非常少。我們經常看到的電子合同有以下幾種:

采用水印、可視化圖章甚至是PS的電子簽名簽署合同,

壹方蓋好章後掃描(通過傳真、QQ、微信、郵件等方式)給對方,打印蓋章後再傳回的合同,

網站平臺生成的電子協議,用戶只需點擊“確認”。

其實這些電子合同都不算有效的電子合同,是沒有法律效力,很容易在傳輸或者保存的過程中被人篡改。

電子合同是否有效,則要看其是否具備以下兩個條件:

1、合同簽署各方經過實名認證,

2、是根據《電子簽名法》認可的可靠電子簽名。

滿足以上兩個條件,這份電子合同則具備和紙質合同手寫簽章同等的法律效力。

根據《電子簽名法》第五條至第八條規定,鎖定簽約主體真實身份、有效防止文件篡改、精確記錄簽約時間的電子合同才被法律認可。

而壹般的互聯網平臺是不具備信息安全認證技術和可靠的電子簽名技術,無法識別簽署雙方身份是否真實,無法防止電子合同在簽署及傳輸存儲的過程中不被篡改,因而無法確保電子合同的法律效力。

所以,通過第三方電子合同平臺,采用可靠的電子簽名簽署的電子合同才是合法有效的。

而租房子對於我們來說真的需要小心謹慎,萬壹簽署的“電子”合同法律效力低、容易被人篡改數據,那麽我們就處於非常被動的弱勢地位。所以,如果要簽署電子合同,壹定要簽署符合法律法規要求的采用可靠電子簽名簽署的電子合同。