1、金沙灣馬總花園安靜，綠化面積大，物業人員有素質；沈陽長白島濱河灣環境嘈雜，流動人口多，混亂，物業管理不完善。
2、金沙灣馬總花園小區均為1梯2戶，戶型方正，主臥朝南，采光充足；沈陽長白島濱河灣戶型擁擠導致采光不足，1梯4戶不寬敞，對比之下金沙灣馬總花園好。