法律分析：入住後因個人使用人為損壞的租客負責，若是入住前就存在破損則房東負責，若是在正常使用電視機的情況下，電視機出現故障，則維修費用應該由房東負責。房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中包括了房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等。
法律依據：《中華人民***和國民法典》
第七百壹十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百壹十壹條 承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。
第七百壹十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。