租房應註意的事項二、有房產證的房屋,才有資格簽訂正式的租賃合同,壹般中介篩選都會核查房東的資質,而村屋則多無房產證,有可能是不合法的,並且與房東的責任不能明確區分,租客的合法權益難有保障。如果產權人不清晰,租金可能被卷走不知去向。
租房應註意的事項三、在簽租賃合同時,壹定要把權利義務分清,例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費用如何繳納,每月啥時繳納房租,房屋設施如果非人為損壞該由誰負責維修,如果房東提前終止合同該如何賠償等。再有就是簽訂合同時要標明房屋內設備的數量、成新度等情況,越具體越.查看房產證,簽正式合同。
租房應註意的事項四、家電情況也要寫進合同。
不少房屋中介公司的工作人員均表示,對於租住房內的家電質量不作保證,不承擔責任。他們建議,租房人最好在租房子
前,就家電使用的問題與房東協商好,補充在租房合同
裏,避免日後產生糾紛。
租房應註意的事項五、再次提醒您壹下,租房時對於電器的使用年限也要關註,必要的款項要在合同裏寫清楚。如果是和中介簽合同,中介也應對電器的安全問題負責。;
租房應註意的事項六、在安全防盜方面,就要好好看壹下房屋結構以及安全設施方面了。比如樓層稍高要好些,是否有防盜窗,門鎖最好更換,是否有保安等等,當然,像火車站和地鐵周邊要多註意壹些,因為人比較雜。呵呵~~希望對您有幫助!