業內人士:壹線城市很難通過建設保障房來抑制中山房價。在今年的政府工作中，“繼續大規模實施保障性安居工程”被列在首位，廣東省剛剛發布的“粵四條”也將“增加普通商品住房和保障性住房有效供給”放在首位。保障房是目前抑制房價的有效法寶嗎？昨天，很多業內人士談到這個話題時表示，對於壹線城市來說，保障房無疑將惠及大量中低收入群體，從而抑制房價；但對於中山這樣的二三線城市，中低收入群體能夠買到合適商品房的幾率大大增加，所以保障房多針對極度困難人群，對樓市影響不大，所以通過建設保障房來抑制中山房價的難度更大。記者、齊華偉新龍基集團營銷總監:壹線城市可以抑制深廣等壹線城市的房價。龐大的中低收入群體可能會申請經濟適用房，或者購買普通商品房。高房價讓這個群體很難買房。如果政府增加保障房供應，這個群體可以更容易申請到，那麽這壹大群人可能就買不到昂貴的普通商品房，從而抑制整個樓市的房價。而中山政府建設保障房，可以解決壹部分最困難家庭的住房問題，但他們不是購房的主要客戶，所以對整個市場的影響不會很大。不管樓市怎麽樣，短期內他們根本不會買。合和大富地產高級策劃羅延興:極度困難人群對樓市的影響。Konakayama在石齊區的核心區域建造了廉租房社區，這無論從政府還是社會角度來說都是壹件好事。據我所知，在中山，其實廉租房的主要受益者是壹些經濟條件極其困難的市民。他們的居住環境很差，短期內買不起房子。但是目前中山買不起房的人比例沒有廣州深圳那麽多。因為中山房價比較低。那些需要政府提供廉租房的市民，生活真的很艱難。其實這個群體對整個房地產市場的影響微乎其微。房價的漲跌對他們幾乎沒有影響。保障房建設能否抑制房價，真的不好說。
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