1、房產稅:以租金收入4%計算繳納;
2、增值稅:3%稅率的基礎上減半計算繳納;
3、個人所得稅:1.5%;
4、附加稅:
城建稅(增值稅5%-7%)
教育費附加(增值稅3%)
地方教育費附加(增值稅2%)
水利基金(增值稅1%)
5、印花稅:合同額的千分之壹。
租房開發票的稅收優惠政策:
1. 減免政策:對特定區域或特定行業的租房活動可能有稅收減免;
2. 優惠稅率:對小規模納稅人或者特定情況下可能適用更低的稅率;
3. 免稅額度:對於租金收入在壹定額度以下的可能享受免稅待遇;
4. 時限優惠:在特定時期內可能有針對性的稅收優惠措施;
5. 特殊群體優惠:對於殘疾人、退伍軍人等特殊群體可能有更多的稅收優惠。
綜上所述,租房開發票需要繳納房產稅、增值稅、個人所得稅、附加稅和印花稅。其中,房產稅按租金收入的4%計算繳納,增值稅在3%稅率的基礎上減半計算繳納,個人所得稅為1.5%。附加稅包括城建稅(增值稅5%-7%)、教育費附加(增值稅3%)、地方教育費附加(增值稅2%)和水利基金(增值稅1%)。印花稅則是合同額的千分之壹。
法律依據:
《中華人民***和國房產稅暫行條例》
第四條
房產稅的稅率,依照房產余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%。