兄臺，我家住在挨著十三芳裏旁的麓山園（多層），先說軟環境，小區的環境沒得說，這個價位可以接受，布局80平左右的很好，不過房子高度感覺低。售樓處的銷售價格在5200左右，要是從民間買更便宜。而且目前入住的多食動遷戶，要是有租房子的意願也可以考慮，雙室壹月300，包暖氣，因為房子確實太多了。硬環境，十三芳裏門前是要重建的市政壹級路 海明路，側面是隧道還未打通的永安大街，應該會在明年末全線貫通。永安大街基本可以取代金州去三十裏段的202國道，北行方向所有車輛都要經過十三裏。輕軌受動遷緩慢的影響，進展遲滯，僅有部分樁基剛剛澆築水泥，我想應該會在14年初建好。站點距十三芳裏300米左右。公交屬於保稅區開通，但保稅區內路況很差，人口少，並不具備開通條件，樂觀講，2-3年內開通就算不錯了！投資肯定很有優勢，住的話次之，不過距金州十分鐘車程可以接受！
發現王國妳知道吧，當年市政府為了引進海昌集團的發現王國，特意修了壹條輕軌去金石灘，如今海昌集團又要在距十三芳裏不足兩公裏的地方興建比發現王國大三倍的海昌汽車城（可網查），項目選址地我去了，雖說進展緩慢，但門前的海明路基本鋪設完畢，應該3年內會有模樣。
我覺得這裏的前景很好。我家是08年買的麓山園，當時2600，現在均價在5000.這裏坐輕軌的話正好處於大連壹小時經濟圈，試想如果大連未來二十年達到北京壹樣的城市規模，壹小時經濟圈的優勢就會明顯的體現出來了，相當於三環以內，三環以內有五千的房子嗎？