?《樓下的房客》是2016年上映的壹部驚悚懸疑片，這部片子中的大體情節是位意外繼承了壹棟老公寓的房東和八個房客之間的故事。
張家俊因為大伯父突然去世成為了大伯父遺產的繼承人，突然繼承到壹棟老公寓的他把老公寓翻新之後成為了房東，他在翻修公寓的時候他受到去世大伯父的影響，給公寓裏的每壹間房都安裝了針孔攝像機，用以窺探房客的生活，為了滿足自己窺探心理，他把房租低價出租。於是很多人想要租房，然而他卻對房客們做起了篩選，通過篩選他選擇了八位房客分別住進了六個房間，於是他的窺探生活也就開始了，也通過窺探發現了這些人的秘密。
第壹個房客是體育老師老張，他自述自己喜歡喝過期的牛奶，也因為這個特殊的嗜好對妻子施暴最終離婚。但是通過偷窺老張房東發現他也有偷窺的嗜好，只不過他的偷窺只是為了滿足自己的情欲方面的需求。
還有壹個是每天都窩在房間裏，不出門上課的廢柴大學生伯彥。本來房東張先生是不準備租給他的，但發現他實在不像是好學生也處於可憐他就留下了他。而他每天足不出戶，晚上玩遊戲看小電影，出租房裏也臟亂無比，但卻總想著能夠練出神功。
第三個房間裏的房客是壹對父女單親爸爸王先生和正在上小學四年級的女兒王小妹。父女倆相依為命，王小妹乖巧懂事，但是張先生總是覺得王先生在看他女兒的時候眼裏有異樣的感覺。
在這棟公寓裏還有壹對同性戀人，他們名義上是師生但是實際上是壹對同性戀者。郭力是令狐的大學教授，他是以為隱瞞自己同性戀身份結了婚的大學教授，令狐是他的學生，他們不經常來到出租房，出租房像是他們的壹個廉價賓館。他們隱瞞著同性關系，而這件事情只有偷窺的房東知道。
還有壹個任何男人都想要住在她隔壁的美麗上班族陳小姐，陳小姐不是小姐，但是她做的確是小姐的事情，她會帶不同的男人來到出租房做愛，靠著這些男人的錢養活自己，她從不掩飾，劈腿加不倫，私生活混亂。
還有壹位看上去最正常的白衣少女穎如。她擁有著天使般的笑容，平常沒有什麽異常的行動，但是她的房間裏卻有很多的大箱子以及壹個大的浴室。他的神秘也引起了房東的極大地興趣。
房東通過偷窺站在壹個上帝的視角，他幫助這些內心有著欲望的房客們，操控著事情的發展，於是在這棟老公寓裏壹個房東與八位房客的充滿著情欲、驚悚以及覺醒的故事就發生了。房東幫助老張成功與偷聽很久的陳小姐上了床，下了迷魂香讓王先生糟蹋了自己的女兒，讓伯彥介入了郭力與令狐的感情之中，也慢慢的發現神秘女孩穎如的變態心理。故事的最後又通過轉折給把情節轉入了另壹個方向，發現房東是壹個精神分裂者，而這些房客只不過是他臆想世界裏的樣子或者是他人格的壹個分裂。
在這部充滿變態心理的電影裏，妳可以看到對人性的思考。