壹、日本買房子身份的條件
華人在日本買房需要有壹個日本的名義人。
華人在日本在獲得永住或者歸化才可購買，持三年簽證就職人員可以首付200萬日元貸款買房，必須要購買人提供在日本常住的地址/證明證件等。如果不是壹次性付清，向銀行辦理貸款時銀行也要非常嚴格的審查個人的年收入。
二、海外身份與日本本土國民的購房政策相同
日本的法律規定，海外身份的購房者與日本的本土國民享有同樣的買房政策，即購買日本房產沒有數量限制，都可以購買日本房產的土地產權和繼承權。
三、日本買房，貸款和不貸款是否壹致？
在日本買房，如果是全款的話需要的條件很簡單，就是足夠的日元和購房者的身份證明。但是如果是貸款買房，不僅下貸的可能性很小，而且需要的條件和材料也很多。
四、有產權和有居住權不同
在日本可以買有產權或是有居住權的房屋，有產權的房屋可以供業主自由買賣和出租，而有居住權的房屋只有十幾年的產權，租售只能通過物業居委會，價格比有產權的房屋便宜幾倍。
日本買房子的條件就介紹到這裏，希望能夠幫助到大家。不過小編還是要提醒，日本買房簡單，收益率大概在6%左右，出租回報率較高，但是日本的租房市場比較完善，大部分是長租，不適合炒房。投資者需要謹慎考慮哦。