廈門保障房是個坑嗎
壹、公攤面積大
以70平米三房的為例，聽起來已經很激動了好不好，在廈門這個“超壹線”房價的蹂躪下，能住上70平米的大house，簡直和彩票中1個億有什麽區別?但大家都知道，帶電梯的小高層住宅，公攤系數在17%-20%之間;高層住宅相對更高壹些。按20%計算，70平米的實際使用面積折算下來，其實也就剩下56平米了，如果是這樣算下來，那麽房間確實小的可憐。
壹般小區公攤面積的計算方式是：公攤的公用建築面積=公攤系數×套內建築面積。
二、居住環境
保障性租賃房最重要的指標就是家庭的收入，本來就是為中低收入住房困難家庭所提供住處，雖然說低收入不代表低素質，但不得不說部分住戶真的是比較沒有素質，由此最受影響的就是小區的衛生情況很是糟糕，垃圾亂扔，小區公***區域也是到處小狗便便，不知道是什麽心理作祟不會愛護公物，可能意識裏對於租來的東西比較沒有看重吧。再者加上物業也不是多好的公司保潔方面做得相當糟糕，公***樓道有時候十天半個月也不會拖壹次，慶幸地是隨著現在垃圾分類的強制執行所以垃圾處理這壹塊是目前越來越好了。
三、格局問題
戶型過小，只適合家庭人數較少的剛需族，不符合改善型住房要求。且小區整體品質與安置房相當，裝修標準和質量壹般，還不能自己重裝。從地段上說，當前以及往後基本只會建在島外，配套的教育資源與島內相比有差距。
吐槽歸吐槽但有業主表示，還是非常感謝這十幾年給了我們非常穩定的居住環境，保障性住房本意就是讓大家先居有定所，當有壹天如果自己有足夠能力也可以再去買自己喜歡的大房子。
四、升值空間不大
保障性住房終究是保障性住房，雖然有房產證，但事實上妳只占了45%的產權。且戶型條件有限，後續如果要賣，保障性住房的頭銜還在，選購者會綜合考慮。另外，如果您購買保障房，五年以後才可以上市交易。
廈門保障房70平三房怎麽做到
有業主表示，保障住住房戶型格局是個問題，主臥室放壹張1.5米的床+壹個衣櫃就剩下壹個單人過道了，次臥室放壹張1.2米的床+壹個小衣櫃也是剩下小過道，客廳廚房就更不用說了都是小小的。
關於，廈門保障房是個坑嗎，廈門保障房70平三房怎麽做到全部內容就為大家整理到這裏了。