據不完全統計，深圳、成都、濱州、東營等8個城市將於6月5438+065438+10月1日執行調整後的住房公積金政策，對公積金提取業務、貸款期限或額度、異地住房提取等進行規範和完善。
緊縮和放松並存。
專家表示，各地區根據自身實際情況調整住房公積金政策，符合“壹城壹策”的總體思路。整體來看，公積金政策收緊和放松並存。
中原地產首席分析師張大偉表示，各地公積金政策調整略有不同，三線城市明顯放松，但北京等壹二線城市繼續收緊，包括北京、Xi、天津等城市。
部分地區向剛需購房人群“傾斜”，如鄭州、成都、石家莊等城市提高了公積金貸款上限。壹些城市延長了貸款期限，以減輕購房者的還款壓力。根據成都規定，6月11日起，申請再交易住房貸款的，貸款期限最長為30年，且不能超過抵押房產剩余土地使用權。取消原“申請再交易住房貸款，貸款期限和所購住房房齡不得超過30年”的規定。武漢還將存量房最長貸款期限延長10至30年。
許多地方的政策調整包括簡化貸款程序和減少材料的提供。如深圳6月5438+065438+10月1實施的新政中，明確取消了“與公司解除勞動關系證明”和“失業證”，通過政府信息共享等平臺直接查詢核實職工失業證數據。湖州規定，公積金貸款人將不再需要出具收入證明來申報貼息。打印完申請表後，他們可以帶上相關資料，只需要跑壹次。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，近期的調整著眼於加強便民，優化提取和使用，表明公積金制度的積極改革進壹步符合市場變化。
規範公積金提取範圍
值得註意的是，多地住房公積金政策更新了公積金提取範圍，提取範圍不斷擴大。不僅在職工購房方面發揮作用，而且在人口凈流入的大城市不斷加大對住房租賃的支持力度。
深圳規定，對市住房保障部門確定的基本保障對象，在租金提取額度上適度傾斜，每月可提取實際住房租金支出，且不超過職工住房公積金賬戶余額。屬於基本保障對象的職工，可以選擇每月按照實際租金提取公積金，也可以選擇按照不超過當月應繳存額的65%提取公積金。
嚴躍進表示，總體來看，住房公積金政策會更加註重剛需的保障作用。對違規提取公積金的做法會有壹些控制。
張大偉表示，公積金原本是為了幫助低收入群體，但目前公積金政策的上限太低，不足以支持剛需貸款。針對這種情況，建議，首先，對申請公積金貸款的住房要有面積要求，限制改善型戶型的使用；其次，公積金貸款不應允許名下已有房產的購房者再次使用，對“賣壹買壹”應有壹定限制。