免租期，就是免除房租的時期。當租賃房屋時，比如承租人若覺得房子需要進行壹定的裝修，那麽裝修的時期可以和房東協商免租，這個免租期就要寫入合同當中，避免過後房東或者承租人不承認這個時期而產生糾紛。
關於免租期的約定有兩種情形：
1、將全部的免租期都放在合同期的最前面，承租方先享受完畢免租期，才依約支付房屋；
2、將免租期拆開，分別置於合同有效期內。
簽訂租房合同需要註意什麽事項？
1、要求房東出具房產證原件以及房東本人身份證，各復印壹份，經核實無假後方可簽約。簽“租憑合同”時要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產證上保持壹致。
2、在合同中寫清楚室內包含設施，包括房內家具家電等，如需裝修也應在合同中註明，避免以後退租時引起不必要的糾紛。明確寫出水電費、寬帶網費、物業費、有線電線閉路費等由哪方支付。
3、在寫明房屋租金條款後註上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費用”。另需註意的是，如房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，可以的話，簽合同時需要房東親自來簽，若不然，要他的親戚或是朋友出具壹份“授權委托書”，裏面具體寫明委托人和代理人姓名、身份證號碼、工作單位等，還要寫上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關租房事宜、簽署有關文件”。
4、若出租人並非房東，簽租賃合同必須註意，簽訂的租賃合同必須房東認可，租賃期限不能超過原租賃合同。
法律依據：
《民法典》
第四百七十條
合同主要條款與示範文本合同的內容由當事人約定，壹般包括下列條款：
(壹)當事人的姓名或者名稱和住所;
(二)標的;
(三)數量;
(四)質量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。