綜合R&D孵化區擁有超過50萬平方米的孵化空間，成為國內最大的科技孵化集群，達到國際先進水平:A、B、C組中心區面積達43萬平方米，不僅有超市，還有五星級酒店。皇冠假日酒店是世界500強企業的活動中心，這座新城也打造了壹條連接三大集團為壹體的道路。未來，“五橫+七縱+半環”的城市道路系統將確保城市中的“經絡暢通”，這將為投資方和承包方提供便利，相信也將促進工期的縮短。
先說壹下投資情況:作為國家壹級科技園，科學城是蘿崗新城的“龍頭”。科學城中心區的科研開發為技術創新提供了良好的平臺。
IT三巨頭簽約入園。
據蘿崗新城指揮部介紹，5年多來，已投入6543.8+03億元用於基礎設施環境建設。2007年新年伊始，微軟、英特爾、IBM三大世界IT巨頭正式入駐科學城。其中，僅微軟和英特爾的投資就超過3億美元，建成後年產值近6543.8+0000億人民幣。IBM在華南地區的首個大型軟件合作項目將連接全球19個IBM創新中心。
世界第三大零售巨頭進入
蘿崗區的居民很快就能在家門口的大型超市買到各種生鮮商品了！科學城40萬平方米的商業服務中心將於明年初竣工。屆時，全球第三大零售巨頭樂購(Tesco)將入駐，德國麥德龍(Metro)也將落戶於此。為世界500強企業提供商品檢測的世界級商品檢測發證機構SGS、五象集團、萊茵集團也已投入運營。
廣州科學城還擁有中科院生命科學研究院、國家火炬創業中心、國家留學人員創業園、國家863軟件孵化基地、廣東軟件園、廣州國際企業孵化器、廣州開發區科技創新基地、智通軟件園等50萬平方米的國家級、省級、市級、區級、民營孵化器，涵蓋電子信息、生物醫藥、新材料、環保產業、留學人員創業等領域。同時，建立了公共開發實驗室、技術評估服務機構、技術創新與專利代理機構、商標申報服務機構，與20余所高校、科研機構建立了科技項目合作雙向互動機制，與30余所國家級、省級重點實驗室建立了R&D資源共享機制，形成了企業、高校、科研院所資源共享平臺，引入產權交易、企業管理、人才培訓等。此外，還投資6543.8+0億元設立了多家風險投資公司，積極引進美國IDG等國際知名風險投資公司，形成了開放、立體的科技創新服務支撐平臺，為科技型中小企業提供全方位個性化服務。駐區R&D機構、工程中心、R&D團隊數千個，其中國家級、省級工程研究中心26個，省級企業技術中心8個，博士後工作站10個。全區共實施國家火炬項目183、“863”項目23項，其他國家、省、市科技項目485項。索尼、意法半導體、湯姆遜、三星、摩托羅拉等著名跨國公司也在R&D設立了機構和運營中心。
2000年，廣州提出“東擴、南拓、西聯、北優”的發展戰略，推動城市商務中心功能東移，形成了從中心城區、珠江新城、黃埔工業帶到新塘的傳統產業“東軸”。2005年，廣州城市區劃調整，以開發區為基礎設立蘿崗區，“東進”戰略實現又壹次重大突破。
“如果把調整後的廣州地圖看成壹只展翅飛翔的大鵬，蘿崗區正好在這只大鵬的心臟。”東部地區不可能是壹個“無心”的城市，蘿崗區的設立是解決東部地區發展問題的開始。2007年，廣州發展戰略咨詢提出近期(2007 ~ 2010)重點建設蘿崗新城等6個新城的發展戰略。處於廣州“東進”戰略組織核心的蘿崗區，將肩負起廣州東進的重任。其戰略突破不在於產業規模的擴大，而在於區域中心的選擇和建設。10 km地帶就是在這種背景下逐漸形成的。
為推進蘿崗新城建設，今年蘿崗區政府提出了“壹年打牢基礎開好頭，兩年大力推進骨架建設，三年基本建成框架”的三年行動計劃。在現有現代服務業集聚區、公共服務中心區、文教園區的基礎上，用三年時間建設蘿崗區市民服務中心、創業園、劇院、圖書館、體育館、少年宮、中心醫院、國際網球中心、星級酒店、榆樹園國際俱樂部、R&D綜合孵化區、總部經濟區等36個項目，進壹步強化各個組團的功能，使三個組團各有側重。
創新之城:珠三角重要的科研創新基地
2007年新年伊始，微軟、英特爾、IBM三大世界IT巨頭正式入駐科學城。廣東省委常委、廣州市委書記朱在簽約儀式上表示，這些高科技項目的入駐，標誌著廣州高新區建設發展邁上新臺階，是廣州科技創新史上的壹件大事，將進壹步提升廣州自主創新能力。
從1998開始，開發區歷屆政府敏銳地發現了城市發展的內在瓶頸，充分認識到開發區的空間不僅有了突破性的拓展，產業發展也發生了質的變化:從1998到2004年，開發區開始建設科學的城市中心，向綜合性工業園區轉型；從2005年開始，大力建設蘿崗中心區，蘿崗區開始向綜合新城轉型。此次發布的新規劃明確了新城的壹大定位:“珠三角科研創新基地”。
從廠房到總部經濟，從單壹產業發展到綜合產業園區，再到綜合新城，蘿崗新城的誕生有力地詮釋了壹個充滿意義的詞:“創新”。只有創新，才能保持持續的經濟發展勢頭。
開發速度:
每五天就有壹個大項目落戶。
每個工作日引進壹個投資項目，兩個工作日壹個項目開工建設，三個工作日壹個企業投入試生產，五天壹個超千萬美元的大項目落戶。這樣的奇跡就發生在開發區。“東向”戰略，產業建設是亮點。
目前，廣州開發區已吸引50多個國家和地區的客商投資辦廠，批準外商直接投資項目2000多個，其中世界500強跨國公司98個。是廣州乃至華南地區經濟增長最快、外商投資企業最密集、科技含量最高、投資回報最好的經濟區域。
去年，廣州開發區有69個大型項目，總投資超過10萬美元。大項目加速入區，推動廣州開發區合同外資快速增長34.84%。從今年招商引資的勢頭來看，廣州開發區仍然是跨國公司的首選聚集地之壹。
改變增長模式:
珠三角科研創新基地
面對這壹系列驕人的成績，蘿崗區並沒有自滿，而是把目光投向了更遠的地方。“隨著各類園區的大規模開發，蘿崗區以大量土地資源投入為主導的粗放型增長方式已經走到了盡頭。為了整個地區的可持續發展，必須實現增長方式的轉變，即從外延式發展向內涵式發展轉變。10 km地帶的空間整合，特別是向新城區的轉型，將是集聚各種發展要素，實現增長方式轉變和跨越式發展的重要突破口。”蘿崗區區長劉悅倫說。
與珠三角其他地區相比，蘿崗新城未來的核心競爭力在於以高科技產業為支撐的科技研發產業。憑借現有的產業基礎，周邊的高校和科研院所，以及優良的區域創新環境，蘿崗新城有潛力成為珠三角的科研創新基地。
蘿崗區充分發揮原廣州開發區優勢，大力發展以科技創新為核心的主流產業。蘿崗新城擁有廣州現存最古老的玉顏書院、鐘石大宗祠、北帝廟等四處市級文物保護單位。有老羊城八景之壹的蘿崗香雪。可以說，蘿崗新城是由這裏的傳統村落塘頭村改造而成的藝術村。
現代化的蘿崗新城具有國際品味，這裏聚集了微軟、英特爾、索尼等世界500強企業，幾乎將擁有最時尚的商業載體、總部、經濟區的國際俱樂部，擁有最現代化的交通工具、地鐵和公交快速公交線路。現在正在建設的蘿崗新城，將借鑒國內外以往的經驗教訓，實現城市的跨越式布局。預計2010年完成36個項目。目標新城的框架將構成廣州全面升級的又壹“加速器”，廣州東部將形成集公共服務、生態居住、商務、辦公、科研、文化、體育、休閑於壹體的新城市副中心。
蘿崗新城步伐“東方之心”，是珠三角“發展脊梁”上的重要節點。蘿崗區的位置可謂得天獨厚。根據《珠江三角洲城市群協調發展規劃》，珠江三角洲的城市群可以抽象為壹個“門”的結構。蘿崗是“肩膀”的區域副核心，是東海岸“發展骨幹”上的重要產業和交通節點。隨著規劃的完善，現有的鐵路地鐵以及珠江三角洲、蘿崗周邊的網絡系統
2000年，廣州提出“東擴、南拓、西聯、北優”的發展戰略，推動城市商務中心功能東移，形成了從中心城區、珠江新城、黃埔工業帶到新塘的傳統產業“東軸”。2005年，廣州城市區劃調整，以開發區為基礎設立蘿崗區，“東進”戰略實現又壹次重大突破。
“如果把調整後的廣州地圖看成壹只展翅飛翔的大鵬，蘿崗區正好在這只大鵬的心臟。”東部地區不可能是壹個“無心”的城市，蘿崗區的設立是解決東部地區發展問題的開始。2007年，廣州發展戰略咨詢提出近期(2007 ~ 2010)重點建設蘿崗新城等6個新城的發展戰略。處於廣州“東進”戰略組織核心的蘿崗區，將肩負起廣州東進的重任。其戰略突破不在於產業規模的擴大，而在於區域中心的選擇和建設。10 km地帶就是在這種背景下逐漸形成的。
為推進蘿崗新城建設，今年蘿崗區政府提出了“壹年打牢基礎開好頭，兩年大力推進骨架建設，三年基本建成框架”的三年行動計劃。在現有現代服務業集聚區、公共服務中心區、文教園區的基礎上，用三年時間建設蘿崗區市民服務中心、創業園、劇院、圖書館、體育館、少年宮、中心醫院、國際網球中心、星級酒店、榆樹園國際俱樂部、R&D綜合孵化區、總部經濟區等36個項目，進壹步強化各個組團的功能，使三個組團各有側重。
從1998開始，開發區歷屆政府敏銳地發現了城市發展的內在瓶頸，充分認識到開發區的空間不僅有了突破性的拓展，產業發展也發生了質的變化:從1998到2004年，開發區開始建設科學的城市中心，向綜合性工業園區轉型；從2005年開始，大力建設蘿崗中心區，蘿崗區開始向綜合新城轉型。此次發布的新規劃明確了新城的壹大定位:“珠三角科研創新基地”。
從廠房到總部經濟，從單壹產業發展到綜合產業園區，再到綜合新城，蘿崗新城的誕生有力地詮釋了壹個充滿意義的詞:“創新”。只有創新，才能保持持續的經濟發展勢頭。
開發速度:
每五天就有壹個大項目落戶。
每個工作日引進壹個投資項目，兩個工作日壹個項目開工建設，三個工作日壹個企業投入試生產，五天壹個超千萬美元的大項目落戶。這樣的奇跡就發生在開發區。“東向”戰略，產業建設是亮點。
目前，廣州開發區已吸引50多個國家和地區的客商投資辦廠，批準外商直接投資項目2000多個，其中世界500強跨國公司98個。是廣州乃至華南地區經濟增長最快、外商投資企業最密集、科技含量最高、投資回報最好的經濟區域。
去年，廣州開發區有69個大型項目，總投資超過10萬美元。大項目加速入區，推動廣州開發區合同外資快速增長34.84%。從今年招商引資的勢頭來看，廣州開發區仍然是跨國公司的首選聚集地之壹。
改變增長模式:
珠三角科研創新基地
面對這壹系列驕人的成績，蘿崗區並沒有自滿，而是把目光投向了更遠的地方。“隨著各類園區的大規模開發，蘿崗區以大量土地資源投入為主導的粗放型增長方式已經走到了盡頭。為了整個地區的可持續發展，必須實現增長方式的轉變，即從外延式發展向內涵式發展轉變。10 km地帶的空間整合，特別是向新城區的轉型，將是集聚各種發展要素，實現增長方式轉變和跨越式發展的重要突破口。”蘿崗區區長劉悅倫說。
與珠三角其他地區相比，蘿崗新城未來的核心競爭力在於以高科技產業為支撐的科技研發產業。憑借現有的產業基礎，周邊的高校和科研院所，以及優良的區域創新環境，蘿崗新城有潛力成為珠三角的科研創新基地。
據蘿崗新城指揮部介紹，5年多來，已投入6543.8+03億元用於基礎設施環境建設。2007年新年伊始，微軟、英特爾、IBM三大世界IT巨頭正式入駐科學城。其中，僅微軟和英特爾的投資就超過3億美元，建成後年產值近6543.8+0000億人民幣。IBM在華南地區的首個大型軟件合作項目將連接全球19個IBM創新中心。
豐富配套設施:
讓工作的人更輕松。
只有在各項服務中為創新人才提供生活居住的配套設施，才能吸引更多的高級人才加盟。新規劃豐富了生活配套:10 km地帶的科技人員公寓、玉巖公寓、保利林宇山莊等高檔居住區，為科技人員提供舒適的生活環境；香雪公園、玉樹公園、創業家公園提供了輕松舒適的交流環境。公共服務中心、市民服務中心、文化中心、體育中心和醫院為市民生活提供各種服務...這些完善的生活設施將支持科技創新活動。
嗅覺敏銳的開發商瞄準了廣州最能賺錢的地塊，蘿崗新城最近拍賣的幾塊商業用地價格都快趕上珠江新城了。
重點建設項目簡介
1.總部經濟區:位於現代服務業集聚區東部，開創大道西南。總建築面積約34萬平方米。總部經濟區是廣州未來的“科技中心”、“創新中心”、“信息網絡中心”。
2.科學城綜合R&D孵化區:位於現代服務業集聚區中部，總建築面積約43萬平方米。是未來廣州科學城的管理和綜合服務中心。
3.玉樹公園及國際館:位於現代服務業集聚區西南，北臨科學大道。總建築面積約5萬平方米，將建設成為廣州東部具有鮮明嶺南特色、充滿活力和品牌影響力的標誌性區域。
宜居城市:綏東區域公共服務中心
2020年，蘿崗新城。從最東邊的香雪公園到最西邊的玉樹公園，距離將近10公裏。市民們會走過綠蔭和湖區，但看到古藤裏的山青樹老，卻感受不到汽車的鳴唱，只聞到鳥鳴。
生態:風景如畫的園林新城
天津開發區面朝大海，蘇州工業園區面朝湖泊，蘿崗新城依山而建。坐擁千山城，是對蘿崗新城生態特色的生動描述。
山容城、山容城、山容城離山10公裏，裏面有獅子山、麒麟山等多座小山。蘿崗新城從開發建設之初就制定了明確的山體保護措施，精挑細選城市建設用地，強調生態效益和經濟效益雙贏。在這裏，道路依山而建，建築與山融為壹體。茂密的森林將見證蘿崗新城的成長。
蘿崗新城四季風景秀麗:初春，天祿郊野公園裏，麻雀遍地，繁花似錦。夏天，片片古荔枝林，紅荔枝飄香，壹派豐收景象；秋天，楓樹王傲立玉樹公園，近百畝老樹古藤含笑點頭；冬天，數十裏的梅林迎風怒放，紅色的妝容讓梅向海雪格外妖嬈。新城的每壹條道路都被賦予了不同的植物主題，社區中新穎的路邊城市指示系統、公交候車亭、時尚的報紙室和休閑椅...這些精心設計的“街道家具”進壹步為美麗的城市景觀增添了活力。
體育:華南最大的網球中心入駐。
新城是2010亞運會的比賽場地之壹。昨日開工的蘿崗區綜合體育館是支持亞運會的高標準體育場館，賽後可作為廣州開發區和蘿崗區的體育中心。此外還擁有11網球中心和19訓練場。是國家壹級體育建築，建成後將是華南地區最大的網球中心。
醫療:將開設東部最大的三級甲等醫院。
明年底投入使用的中心醫院將確保蘿崗市民可以方便地看病。擬建的蘿崗中心醫院可提供600張床位，每天最多可容納3000人。中山大學附屬第三醫院由中山三院管理並作為其分支機構，承諾自正式運營之日起五年內將合作醫院初步建成國內壹流的綜合性三級甲等醫院。
此外，在李鴻路以南和水西環路以東，將建設壹所基礎綜合醫院，為市民提供集預防、醫療、保健、康復、健康教育和計劃生育技術指導為壹體的綜合衛生服務。
交通:高速公路、地鐵“助威”新城。
為了解決38萬人的交通問題，相關部門為蘿崗新城精心設計了立體交通解決方案。
1.未來，蘿崗新城將有“三橫壹縱”的高速公路網，解決快速交通問題:廣惠高速、廣汕公路將穿過蘿崗區，通過立交連接打造壹條大道，實現與區內道路的互通，與蘿崗新城取得聯系。北二環貫穿新城中部，北接華南快速路，直達白雲國際機場，南接番禺。
2.目前，已建成的開創大道將三個組團連成壹體。未來，“五橫+七縱+半環”的城市道路系統將保證城市中的“經脈暢通”。
3.四條軌道線+有軌電車為新城“提速”:蘿崗新城享受四條軌道線“特殊待遇”:軌道交通4號線、6號線及外圍連接線R1，原7號線、4號線連接線。蘿崗新城共設10站，分別為珠璣站和柯城站。膠輪便捷有軌電車系統有四條便捷有軌電車線路與地鐵相連。此外，在西至大觀路、東至香雪公園的範圍內，市民可以方便地乘坐BRT前往沿線各站，並可在蘿崗新城樞紐站換乘地鐵。
環保:2010年前使用太陽能。
2010前蘿崗中心區將使用太陽能！該地區將全面實施集中供冷、分質供水，采用新型節能節水建材和高效節電照明產品，大力推廣太陽能，包括太陽能LED路燈系統。集中冷卻站可以節省30%到40%的電費。
打造綏東文化部落
蘿崗自古人傑地靈，文化底蘊深厚。不僅有南宋時期修建的玉顏書院、鐘石大宗祠、北帝廟等42處市級文物保護單位；還有老羊城八景之壹的“蘿崗香雪”；以及獨具嶺南水鄉特色的傳統村落湯頭村。未來三年，依托區域內濃郁的高科技氛圍和千年沈澱的嶺南特色，壹座古色古香又不失現代氣息的“文教園”將在蘿崗新城東部拔地而起。
三個公園由西向東依次分布，三組相連形成中心區。
文教公園包括基礎教育公園、民俗文化公園和自然歷史文化公園。園區內三大組團將由西向東呈“串珠狀”布局。西部組團為基礎教育園區，包括南崗河兩岸的玉石巖中學、91中學、香雪小學，以及規劃中的少年宮、科技文化活動中心等教育機構。中部組團為民俗文化園，由塘頭村嶺南水鄉展示區、文化商業街、文化廣場三部分組成。是壹座集休閑觀光、娛樂購物、活動交流於壹體，充分展示嶺南風情的綜合性公園。東部組團為自然歷史文化公園，以香雪公園為主要景觀，結合民俗博物館、香雪公園配套區、梅花世界、十裏梅林，打造具有嶺南特色的香雪公園景區，重現老羊城八景昔日風采。
科學城中心、蘿崗中心、文教園三組在空間上已連成壹體，形成東西帶狀區域，長約10公裏。
基於這種情況，開發區管委會和蘿崗區政府提出了“將西部科學城至蘿崗香雪公園以東10 km區域打造成蘿崗新城中心區”的發展戰略。
1984~1992 9.6平方公裏
1992 ~ 1998 61.7平方公裏
1998 ~ 95.73平方公裏
215.5平方公裏
2005年為393平方公裏
技師公寓
廣州科技人員公寓位於南崗河以東、開創大道以北、杜雪壹路以南，總面積約39957平方米，建築面積約1.2萬平方米。
其主要目的是吸引留學人員回國創業，滿足在科學城工作的外國人、港澳臺華僑、歸國留學生、科技人員、專家學者的住宿需求。
園區還將在塘頭村建設壹個基於嶺南水鄉的藝術社區中心，這裏將成為藝術家生活和工作的主要區域。將畫廊、美術館、工作室、藝術培訓機構、動漫設計、工業設計等創意產業匯集在壹起，逐步發展成為壹個藝術“部落”。
開發區和蘿崗區23年越做越大。
廣州開發區自1984成立以來，23年間經歷了7次空間拓展:從1984開始，西區建設；1992，保稅區開工建設；1992開始東區建設；1993，永和開發區開工建設；1998，科學城建設開始；2002年，廣州市政府將白雲區蘿崗鎮、黃陂農工商公司、嶺頭農工商公司、天河區榆樹村、黃埔區碧崗村劃入廣州開發區，開發區用地基本連通。2005年，廣州正式設立蘿崗區，由廣州開發區原管轄區和委托管轄區、原白雲區鐘落潭鎮九佛管理區和增城中新鎮鎮龍管理區組成。
同時，從1998到2004年，開發區開始向綜合工業園區轉型；從2005年開始，大力建設蘿崗中心區，蘿崗區開始向綜合新城轉型。開發區和蘿崗區建設區域中心的規劃經歷了四次飛躍:
2002年
規劃建設科學城中心區
科學城西起大觀路，東至北二環，北至廣汕公路，南至廣深高速，總面積44.87平方公裏。科學城中心區位於科學城中部，總用地面積56.8公頃。科學城中心區建設於2001年9月開工。目前，中心區骨架路網基本形成，壹批國家級、省級、市級、區級R&D孵化設施建成使用。同時，皇冠假日酒店、科學城綜合R&D孵化區和美國學校已基本建成。
2005年
蘿崗中心區的規劃與建設
公共服務中心面積約4.1平方公裏。
為實施廣州城市空間“東進”戰略，實現廣州東部地區的全面發展，蘿崗區於2005年編制了《廣州市蘿崗區區域發展規劃》。2005年7月，廣州蘿崗中心區城市設計國際咨詢啟動。
蘿崗中心區位於蘿崗區中部，廣州科學城東北部，東二環以西，面積412公頃。中心區將是集行政辦公、文化、教育、體育、居住、商業設施等功能於壹體的行政管理和綜合服務中心。
2007年文化教育園區規劃建設情況
為實現蘿崗區由外延式發展向內涵式發展的發展戰略，加強軟環境建設，2006年6月22日，常務副市長淩偉賢提出建設蘿崗文教區的規劃思路。2007年2月28日，薛曉峰書記對實施文化教育園區規劃建設工作作出進壹步指示。5438年6月至2007年10月，廣州市蘿崗區城市規劃信息編制研究中心委托廣州市可成規劃勘測技術有限公司編制蘿崗區文教園專項規劃。2007年3月22日，薛曉峰書記主持會議審定了規劃成果，原則同意《文化教育園區專項規劃》。會後成立了文化教育園區項目組。
蘿崗文教公園位於蘿崗中心區東部，西北以二環快速路為界，東臨香雪公園，西北以獅子山、麒麟山山腳為界，東北以香雪路為界。西南至蘇凱大道，東南至李鴻路(大學路)，為東西向狹長帶狀區域，東西長約4.1 km。規劃總用地面積約2.25平方公裏。以千年歷史的嶺南古鎮為基礎，旨在將其建設成為以人才培養、科學研究、嶺南文化開發傳播、旅遊為主體，服務蘿崗、面向廣州、走向全國的新興區域。