想在西安買房，可以戶口不在西安，能買嗎?貸款買房會有影響嗎?需要辦哪些手續呢?搜房網西安二手房小編整理外地戶口在西安買房條件及購房流程，有想在西安買房的外地戶口的朋友可以看看哦。
1、購房合同及首付款發票(原件及復印件)
2、申請人1-2寸近期免冠照片
3、申請人及配偶身份證明文件：身份證原件及復印件、戶口本原件及復印件(戶口本應提供全部頁)
4、結婚或離婚證明(原件及復印件)，未婚者提供本人簽署的未婚聲明(銀行文本)
5、所在單位開具的收入證明，須加蓋單位公章或人事部門章。(銀行文本)
6、申請人所在單位經年檢的營業執照復印件並加蓋公章
7、外地戶口申請人的暫住證(原件及復印件這個西安應該不需要)
8、申請人學歷證明、學位證明等教育經歷證書。(大專(含)以上須提供)
9、個人資信證明材料(請申請人盡量多提供，以便於銀行核定貸款額度，縮短審批時間)，包括不限於以下內容：
(1)個人資產證明材料，如：申請人或配偶名下的銀行存單或活期存款交易流水記錄(歷史存款期限已超過三個月)、與工資相匹配的工資存折、國債、股票交割單(需加蓋證券公司營業部公章或業務章)、信用卡消費記錄、大額躉交保單、汽車行駛證及購車發票、房產證明(商品房買賣合同)及發票、公積金帳戶對帳單等(原件及復印件)
(2) 其他收入來源情況說明及其原始憑證(原件及復印件)
(3) 執業資格證明(如註冊會計師資格證、律師執業證)或相關專業學歷證明
10、 自雇人士提供的資料(不限於以下)：
(1) 公司驗資報告及銀行驗資憑證;
(2) 公司主要結算帳戶近6個月的銀行對帳單或儲蓄存折流水
(3) 特殊行業的公司，提供行政管理部門頒發的“特許經營許可證”(如煤炭開采，須提供《煤礦開采經營許可證》)
(4) 能夠反映公司經營狀況的業務合同，如訂單、銷售合同、與知名企業簽訂的代理協議、往來證明等。
11、 委托人人代辦相關購房及申貸手續的：
(1) 及經公證機關公證的授權委托書(原件2份)
(2) 受托人身份證明(原件及復印件)
12、 貸款申請中存在保證人的，保證人需提供1-10條所需資料。
13、 如購房人為兩人或以上時，須提供由公證機關出具的產權分割比例公證書原件。(如***同購房人為夫妻關系，且產權比例為50%，無需提供)
14、 在銀行開立的存折或理財通卡(原件及復印件)
商業按揭貸款(首付30%)
貸款條件
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人;
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲;
3、有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能力。
貸款成數
1、 住房貸款壹般不超過購房合同總價的70%，最高不超過購房合同總價的80%;
2、 商業用房貸款最高不超過購房合同總價的50%;
貸款期限
1、 個人住房貸款最長期限為30年;
2、 個人商業用房貸款最長期限為10年;
貸款利率
1、 個人住房貸款利率在基準利率水平上下浮10%;
2、 個人商業用房貸款利率在基準利率水平上上浮10%;
（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為準）
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