2.如果按份擁有房屋，比如約定妳擁有房屋的1/2，張三和李四分別擁有房屋的4/1。在某些情況下，如果是按份出租房屋，需要2/3以上的份額才能按份出租。
個人出租房屋的流程是怎樣的？
1.確定預租面積。
首先，租客要明確自己租房想要達到的具體條件，比如選擇離工作單位近的區域、重點商圈附近的小區或者交通便利的小區、以公共交通為主要方式或者選擇地鐵。有了選房的普遍意願，才能更好的確定租房面積，有效避免選房的盲目性和低效性。
2.鎖定租房區域。第壹步篩選後，買家要提前規劃好大致位置。這壹步的目的是可以將選房範圍縮小到某個商圈或者某個大型社區，縮短選房時間。
3.對房屋情況和租金水平有明確的預期，如對房屋的房間、樓層、配套設施的要求，租金的預期價格水平等。租前規劃非常有利於快速鎖定房源。
租房子流程註意事項？
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2.如果不是房東本人，必須有房東本人寫的委托書，並且經過公證。
3.相關產權不明確的，要看租房人的身份證、戶口本等有效證件。要麽少交，不要壹次交太多，可以買壹送壹。以免上當。
4.關於轉租，必須有原房東在場才能簽合同。看清房東的房產證和身份證原件並核對無誤後再簽合同。