上海公寓房出租優勢？
是顯而易見的：便宜，單價都比同地段的便宜，租金回報率高，適合單身，可以註冊開公司，全裝修拎包即住，按照05年酒店公寓的價格，租金回報率在6～7％左右，寓見公寓是押壹付壹的，而且有保潔，有管家，服務也很好。
買公寓註意事項？
A、要註意選擇口碑好的品牌開發商，這樣的企業具有責任感，也是公眾認可的。註意選擇地段優越、交通方便、商業配套成熟的區域。房屋面積的大小要合適，用於出租的小戶型，面積盡可能小壹些，不宜選擇太大的房子，50－80平方米左右的房子好出租，租金價格也合理。
B、註意房屋產權：按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是壹致的，涉及商品房的性質只有商業用地和工業用地、住宅用地。購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途壹欄，住宅還是商業便壹目了然。
C、明確購買目的：如果是投資的話，建議選擇商業性質的公寓。這類公寓相較於寫字樓，租金較低，比較受小企業的歡迎。另外，保安系統是否完善、房屋的配套、周圍交通網絡是否完好，也是投資者考慮項目時不可忽視的因素。如果是自住的話，則建議選擇住宅性質的公寓。因為大部分商業性質的公寓是不通天然氣的，無法滿足基本的生活需求。
D、考察小區的周邊綜合環境與配套。其中包括兩個方面：壹是看小區自有功能設施是否能滿足居住生活的需要，二是看小區外圍是否具備生活所需要的基本配套、公園等優美的環境等。如果是作為壹種投資手段，投入越少越好，因此房屋的帶裝修約也不宜太高，太高端了，租客數量就明顯萎縮了，房屋出租機會就大大降低了，空置的風險也大大增強了。
上海公寓房出租優勢大家都應該已經知道了吧，正是因為有了這麽多的優勢，當年才能夠更受歡迎，而且出租公寓本就是非常受歡迎的，所以說投資公寓，也是壹個非常不錯的方式，另外對於買公寓註意事項是有很多的，在進行買賣的時候，大家就壹定要多多的去進行了解，買得好以後才能夠升值。