下面是作者《馬達》，主要講述他在美國二線城市夏洛特的北卡羅來納州立大學附近買房的經歷。真的讓我們看到了在美國留學有壹套房是什麽感覺。
以下是文章節選:
我曾經住在北卡羅來納州的夏洛特，那裏有北卡羅來納州立大學的校園。我是北卡羅來納州立大學的研究生。
我選擇來這裏讀研是因為我不喜歡大城市的喧囂，我喜歡安靜舒適的小城市。夏洛特的環境和氣候都很好。全年氣候溫和，差不多9到10個月。可以短袖度過，只有壹兩個月有點冷，但也不是很冷，壹年下壹兩次雪。夏洛特市區人口約70萬，周邊郊區人口約1.5萬。公園多，樹多，壹看都是綠的。
那時候這裏的房價很低，但是房租和水電都比較貴。在夏洛特租壹套建於20世紀90年代的三居室低端公寓，壹個月要花費超過65438美元+0，000英鎊。我以前住的是2003年建的中檔公寓。它有兩個臥室，壹個獨立的衛生間，我和別人共用。每人每月500美元。差不多占研究生工資的壹半，所以我決定買房。買房的話，不用交房租，還可以收房租，壹舉兩得。
我壹跟家裏人商量買房的事，他們馬上就同意了。所以，我開始看房子。當時，安吉拉，壹個熟悉當地房地產情況的經紀人，被雇用了...她了解清楚後，給我推薦了幾套二手房和新房。
在看房的過程中，了解到夏洛特有很多新房，地理位置很好。有幾套戶型不錯的新房和現房出售。
美國的新房有兩種，壹種是現房，搬進去就可以住。還有壹種就是開發商提供戶型圖紙，但是裏面有些地方可以修改，妳也可以加上自己喜歡的裝修和設施。選好之後，三個月後房子就要建好交付了。
最終我決定買壹套現房，三居室，最好帶書房或者小壹點的房間，至少帶兩個衛生間(壹個衛生間帶浴缸，壹個衛生間不帶浴缸)，室內面積200平米到250平米左右。
安吉拉告訴我，夏洛特不同地段的房價差別很大。同樣大小的房子，南方25-30萬美元，北方20萬美元。東北大學附近區域，黑人較多，配套較少，地理位置也不是很好，只要13-15萬美元左右。
我們倆在這些地區看了幾套新房子，不是太貴就是公寓不好。我們挑來挑去，最後看中了離學校8公裏的壹套房子。嚴格來說，那棟房子的位置已經不屬於夏洛特的管轄範圍，而是屬於另壹個城市。但是因為離我們大學比較近，而且周邊學校也很好，治安和環境也很好，而且這裏基本沒有黑人居住，未來升值潛力很大，所以決定買下這套房子。
我喜歡的房子，室內面積210平米，獨棟別墅。標價15.5萬美元，不動產系統估價14.9萬美元。房子後面有壹個大花園，還有壹個大車庫。車庫面積不在室內面積內。草坪修剪得很整齊，開發商說可以幫忙推薦專門修剪草坪的公司，會有半價優惠。
我想我畢業後可能會從事金融工程工作。按照當地的薪資標準，稅後起薪加獎金差不多是765，438+萬美元。這個工資在紐約可能不多，但在當地算是比較高的了。節儉的話，可以用兩年的工資買房子。
重要的是這個房子下面的土地是永久產權，屬於自己，就是每年要交壹些稅。美國不同地區的房產稅是不壹樣的。這裏是1.3%。按照房子估價1.49萬，我每年要交1.937美元的房產稅。因為這是現房，房子內部裝修過，可以帶家具住。我們沒有貸款，就全款買了。
自從買了這套房子，我認識的幾個從國內來的留學生也想買房。大家都說美國的房子比中國的便宜，而且有永久產權，性價比更高。重要的是，從目前美國房地產市場的走勢來看，畢業後，無論是留在美國還是回國，都不會因為賣房而吃虧。
現在已經在自己的房子裏住了兩個多月了。在安吉拉和幾個朋友的幫助下，我找到了幾個租戶。我壹個人住壹個房間，其他臥室都租出去了。按照每人每月500多美元的租金，水電費均攤。我算了壹下，月收入大概幾千塊錢。即使以後產生少量的修理費和管理費，每年也差不多能有幾萬塊的凈收入。
之前只有研究生工資，交房租當生活費。天快亮了，我只好伸手向家裏要生活費。現在有了房租收入，每個月的生活舒服多了。不僅可以不那麽缺，還能剩點錢。現在每個月都可以存壹點錢，不用花家裏的錢。
看著未來的市場前景，安吉拉說我的房子再漲五六萬美元沒問題。就這樣，我很好的買了這套房子！
案例中的這種行為是近年來留學的新趨勢——“以房換教”。
我想說，在學校附近有壹套房可以享受多重回報，因為學校壹直是學生學習的重要機構，房子本身升值潛力很大。另外還有留學移民的優勢。如果畢業後繼續在當地工作，不用長期租房，可以省下不少房租。
另外，如案中所述，買了整棟房子後，多余的房間除了留學生自住外，都可以轉租，租金可以補貼生活費或者抵扣房子的月供。放學後，妳可以賣掉房產。出售的增值部分幾乎可以抵消幾年的留學費用。