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如何在倫敦租房

在倫敦租房的流程

(1) 研究倫敦的區劃(即郵編第壹部分,倫敦大概有 100 個區),各個區的位置,交通,人文和安全情況,選出自己理想的區;

(2) 在這幾個區裏面上網搜房源信息,從鋪天蓋地的房子信息中找到自己中意的幾個(壹般從網上能夠看到房子的基本情況介紹和照片);

(3) 與中介聯系安排看房--非常重要,不去實地看房根本不知道房子啥樣,再真實的照片也無法反映出房子給人的真實感覺;

(4) 親自看完了幾處之後,選出自己最中意的壹處,給房東出 offer,即表明有意向要租,寫上自己的職業,現居住地,以及合同時長以及想出的價錢;

(5) 房東會看妳的個人信息和 OFFER 情況,在壹堆給他 offer 的房客中排定壹個順序挨個談,當然,談到哪個談成了就沒有下壹個的份了(倫敦房子緊張)

6) 如果房東認為妳出價合理,人品性格方面也較滿意,就會初步選定妳做房客,會需要妳提供三封推薦信:分別來自妳的導師(或老板),妳的前房東,以及妳帳戶所在的銀行。如果推薦信也沒問題,那就基本確定租約了。

(7) 與房東簽署正式的租房合同。按照英國法律,這樣合同叫做 Assured Shorthold Tenancy,這個合同會把妳和房東的權利和義務規定得十分清楚,以及違反和終止協約後的處理辦法。作為合同的乙方,妳需要非常認真的看懂和明白條約的每壹條,任何不清楚的地方都要讓房東和中介為妳解釋清楚,並在必要的地方作出修改。最後,確保妳在滿意每壹條款之後,再簽署這個合約。因為壹旦簽署妳就被法律約束了,任何違反條約的行為,都可能被另壹方起訴(即便妳有理)。

(8) 付清第壹筆錢:中介費+押金(壹般按六周租金算)+第壹個月租金。此時,房子除了所有權之外的其他權利就都歸房客了,即便此時租期還沒開始。

(9) 到租期開始的第壹天,領鑰匙,搬家,入住。