2.承租人有過錯的，應當承擔賠償責任。所謂過錯，在這裏指的是妳知道或者應該知道水管老化，有破裂的危險，但沒有采取措施防止損害發生的狀態。根據《合同法》第二百二十二條規定:“承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。”《民法通則》第壹百零六條第二款規定:“公民、法人因過錯侵害國家的、集體的財產或者他人的財產、人身的，應當承擔民事責任。”
3.與房東明確約定，水管維修由租客承擔，由租客承擔賠償責任。根據《合同法》第八條規定:“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同受法律保護。”