2.租賃合同應明確水、電、氣費用由誰支付。
3.租賃合同還應明確租金交付方式和租賃期限。
4、明確修繕義務，明確房子問題由誰修繕，費用如何承擔。
5.明確轉租義務，承租人是否有轉租權等。，並明確轉租後的權利和義務。
租房需要註意什麽？
1，註意安全問題
安全是第壹位的，尤其是女生。如果是小區，看安保、監控、門禁三點是否到位。如果是普通公寓，主要看門禁和監控。
2.註意生活環境
租房是用來住的。房子采光通風條件好，裝修時尚清爽，衛生幹凈整潔，晾曬衣服方便。周邊綠化條件好，交通條件發達，樓道幹凈衛生。
3.註意室內設備
租房可能只是短期的，自己買家電等設備有點不方便。所以要註意室內是否有完善的生活設施，比如床、衣櫃、沙發、茶幾、餐椅、空調、熱水器、冰箱、洗衣機、燃氣竈、油煙機、生活陽臺等等。
4.註意收費標準
需要註意的是，房租是否包含水電費、物業費、煤氣費、網費等。因為這些費用很可能會疊加在房租上，如果不計入，就要算預算了。
5.註意押金。
現在租房子流行買壹送三或者買二送壹。壹定要註意押金，退押金的條件壹定要公平。不拿到最後的定金也拿不回來。
6.註意合同問題
城中村很多房子都是二手房東承包的。二手房東壹般都不願意簽合同，直接讓租客給錢。這樣做對自己非常不利。妳必須在合同上白紙黑字簽字，這樣妳就不會受騙。而且合同要註明房東的信息，電話，房屋地址，存款情況，房租，水電物業費用明細。
7、註意清潔和消毒
租的房子不知道住過多少人。為了衛生起見，搬進去之前壹定要清洗幹凈，然後消毒通風。