長沙租八介房屋托管跟房產中介以及包租婆是有著本質上的區別，簡單來說有幾點：
長沙租八介房屋托管（房屋銀行或房屋理財）：
1、以市場價位從房東手上接盤，幾乎不存在差價，這點跟包租婆是最大的區別之處。
2、租金由托管公司支付，簽約當天開始計算租金，房東不承擔出租期間的空置風險，租金穩定性極強，這壹點上房產中介是做不到的。
3、租期的時效較長，至少壹年起簽，最長可達5年，期間租金還有壹定比例的遞增，確保了房產的回報增值。
4、多返少賠的增值分紅，舉例說明：房東於1000元的托管價給托管公司，托管公司租到1200元，高出的200元托管公司返還絕大部分給房東，如托管公司租到900元，虧損的100元由托管公司自行承擔。
5、帶客看房、設施維修、催收房租、水電氣物業費代收代絞等壹系列租房煩雜事務由托管公司負責，專業統壹的管理模式，對房東而言確確實實省心、省事、省力又省錢。
6、房東都明白壹個道理，就是“不怕壹萬，只怕萬壹”，小則拖欠租金、財產丟失，大到房屋破壞、租客違法行為、租客意外事故等，這類事件每天都在上演。出現這類事件主要的原因在於房東經驗不足或精力有限，對租戶的管理能力不夠所導致。在這方面托管公司大多采取定期上門及完善的租賃合同兩點作為防範管理，所以房東在選擇壹家房屋托管公司時，不僅僅只看托管合同，有必看看托管公司的租賃合同。
7、房屋托管說大了是壹個行業，小的來講只是壹種租賃服務，非常適合人在外地、工作繁忙、悠哉人生、房產投資客、隱私族等人群。當然了，服務不是免費的，只是代價很小，房東每年給房屋托管公司45天的招租期就夠了，壹年花45天的時間換來的是穩穩定定的收益及風平浪靜的生活，劃不劃算相信精明的妳壹算就明白了。
這是我對房屋托管的幾點淺見，相信能給從業同行及即將把房子交給托管公司的房東提供點參考。