根據有關媒體報道，西安壹名20歲的女大學生喝下壹整瓶農藥之後，經過搶救無效身亡。而讓這名女大學生這麽做的原因則是因為她和房東之間的房租糾紛。
據悉，這名女大學生今年大三，早在今年11月份的時候她就和年過七旬的房東商量退房的有關事情了。小程（女大學生）經常往返於西安和商洛這兩個地方，在壹次回到西安住所的時候，她發現房間裏面已經有人在住了，因此打算退房。
同時根據小程父母的描述，當時房東任某表示該退款的壹定會退款的。小程給房東算了壹份賬，計算下來房東需要退款4400元給她（押金3000元，壹個月的房租1900元，總計4900元，扣除500元的水電，需要退款4400元）。
對於4400元的退款，房東表示不認同，意思說打擾衛生的費用和重設密碼等費用也需要從中扣除。兩人因此發生爭吵，在爭吵中任某說了壹些極其難聽的話。後來小程買了兩瓶“敵草快”，喝下之後昏迷，最終搶救無效離開人世。
對於這樣的事情，我覺得很惋惜，不過小程也確實有點沖動，但是更希望可惡的房東得到懲處。那麽剛出門的大學生在租房的過程中要避開哪些坑呢？在我看來主要有以下幾方面：
01、壹定要看清和擬定好房租合同
很多租戶和房東之間的矛盾都是因為當初簽訂合同的時候壹些事情沒說清楚引發的，所以說在簽訂合同的時候壹定要把有關的壹些細節羅列上去，這樣的話以後就能避免壹些不必要的爭議和矛盾。比如說涉及到退房的有關事項，壹定要寫清楚退房的流程和允許提前退房的壹些情況。
02、選擇合租的情況下壹定要和對方約法三章
和別人合租的情況下，壹定要和對方說清楚有關的事情，約法三章。不要允許另壹方隨便帶他人到合租房，更不能不履行相關的職責義務或者損害他人的基本權利。如果對方做不到這些，建議還不不要合租了。
03、註意核實房東的身份，避免“濫竽充數”
有些人雖然的確是在出租房屋，但是這並不能說明他就是房東。有時候會存在這樣的情況，房東通過中介出租房屋，賺取外快，然後妳和中介簽訂了壹些不具法律效率的協議。如果這個時候妳的權益受損，那麽將無人為妳賠償。
還是那句話，租房需謹慎，靠譜最重要！