1.按照目前的市場行為，這份合同到期與下壹份新簽合同無關。如果房東要漲房租，也是合理的。
2.又有壹個房客想租這個房子。樓主遇到這種情況，必須席地而坐，從最高價開始。當然，這也是市場行為。妳可以選擇忍，也可以選擇離開，因為合同已經到期了。
3.租房合同到期，房東漲價本身就很合理。市場租金在上漲，人民幣在貶值。樓主跟著市場價漲是沒問題的。而且房東也想擁有停租的權利，所以提高租金也沒問題。
第二，如果遇到這些事情，作為租客應該怎麽做？
1，走了，房租漲了，生活壓力大了。那妳只能離開去找新房子，妳也要給自己預留時間去找。不租房子，就記得換。那會很麻煩。
2，繼續租，但價格可以商量。房東漲房租只是看到大家都漲了，行情也漲了。那麽漲價也無可厚非，但誰都可以說情。美言幾句，告訴妳租房的壹些好處，比如房子的保護好。壹年了都沒有問題。如果有新房客，房子可能會損壞。樓主評估是有風險的。妳說房租不要漲那麽多，少壹點之類的。
第三，價格談好了。想租的話還需要註意什麽？
1.盡量不要動租賃合同的內容。比如之前的協議內容在最新的合同中盡量保持壹致，可以減少很多麻煩。合同很多，新建壹個會很麻煩。還不如按照之前的。
2.因為是新租賃，壹年或者幾年後，家電等壹些設備自然會老化。如果妳認為可能有壹些問題，妳應該在簽字前提出來。
3.租賃期間必須明確規定不允許隨意漲價，合同到期後可以根據市場價格合理調整。應該在合同中體現出來。