1、租賃合同中是否有明確規定。如果合同中有關於提前退租的具體條款，比如提前通知的要求和違約金的規定，那麽應按照合同條款執行。
2、承租人是否違約。如果承租人在租賃期間違約，可能需要按照合同條款支付違約金，違約金可以從剩余租金中扣除。
3、雙方是否協商壹致。如果雙方能夠協商壹致，出租人可能會同意退還部分或全部剩余租金。
租房合同未到期退房方法如下：
1、如果合同中規定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規定的話，承租人提前退租就是壹種違約行為，需要承擔違約責任。承租人提前退租，應當在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長，法律上沒有規定，要根據具體情況和合同的約定來定，通常是壹個月。
2、承租人提前退租，首先壹定要提前通知出租人，並與出租人達成解除租賃合同的協議，然後和出租人約定時間檢查出租房屋。如果承租人對房屋有所損壞，應當進行賠償。如果租房的時候進行了房屋租賃登記備案，那麽退房的時候也要到同壹機構辦理登記備案手續。
3、自通知到達之時起，租賃合同解除。出租人如果有異議，可以請求法院或者仲裁機構確認承租人解除合同的效力。如果訂立合同時辦理了房屋租賃登記備案，還應到同壹機構辦理登記備案手續。
4、對於出租人能否扣留保證金和預付的房租問題，保證金就是為了保證承租人履行合同，所以，承租人違反合同提前退租，出租人有權按照約定扣留部分或全部保證金，但是出租人無權扣留承租人預付的房租。解除租賃合同後，合同雙方的權利義務即終止，出租人應退回承租人交付的租金，但可以從中扣除居住期間的租金。同時，雙方應根據各自的過錯承擔責任。如果出租人根本違反了合同，承租人就可以解除合同，追究出租人的責任。但承租人必須通知出租人並辦理相關的手續，解除合同才有效。
綜上所述，租房沒到期退房時剩余租金的處理方式應遵循合同約定或雙方協商的原則。在協商過程中，雙方應保持理性、尊重對方的權益，並盡可能達成互利***贏的解決方案。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》
第五百七十七條
當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十二條
履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百壹十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第五百八十五條
當事人可以約定壹方違約時應當根據違約情況向對方支付壹定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。