這種模式旨在解決城市中普通居民租房難、租房貴的問題，提供更多的租賃選擇，改善居民的居住條件。
統租房是指由政府或相關機構統壹管理和出租的租賃房屋。目前，中國多個城市都在推廣統租房，其中以北京、上海、深圳等壹線城市為主。
這些城市租房市場供需矛盾突出，房租高，租房難度大，尤其是對於年輕人和低收入群體來說，租房壓力較大。因此，推廣統租房成為解決這壹問題的壹種嘗試。統租房對房產市場有著重要的影響。
首先，統租房可以有效緩解租房市場供需矛盾，增加租賃房源供應。通過政府或相關機構統壹管理和出租房屋，可以提高房屋的利用率，減少閑置房屋，增加租賃選擇，降低租房壓力。
其次，統租房可以規範租賃市場，提高租房服務質量。由政府或相關機構統壹管理和出租的房屋，可以加強對房屋質量和租金的監管，提供更加規範和可靠的租房服務。這有助於提高租房市場的透明度和公平性，保護租戶的權益。
再次，統租房可以促進房地產市場的健康發展。當前，中國房地產市場存在著過度依賴購房的問題，導致房價過高、房地產泡沫風險加大等問題。推廣統租房可以引導居民更加理性地選擇租房，減少購房需求，有利於平穩房地產市場，防範房地產風險。
統租房政策背景
國務院辦公廳早在2021年就發布《關於加快發展保障性租賃住房的意見》，要求各地加快保障性租賃住房建設，並提出在土地政策、簡化審批流程、中央補助資金、稅費減免、金融等方面提供支持。
2022年底財政部還專門下發文件，加大預算內對深圳保障性住房建設的資金支持，各地對保障性租賃住房建設也是上報了計劃的。
但深圳缺地，地價太高，舍不得用來建保障性住房，因為這意味土地出讓金收入的減少。從深圳市的角度，保障性租賃住房的建設成本，壹定是加上土地的市價來計算的。
也就是說，深圳保障性租賃住房的建設成本，大致和商品房的成本相當，而統租房的成本顯然會低很多，這應該也是推出統租房的原因之壹。