法律分析：房屋出租代理就是出租人可以將自己的房屋委托給某個中介機構，由該中介機構對外出租，該中介機構規定壹定時間的免租期，在免租期以外的時間內，無論該房屋是否已經出租，中介公司都應按照約定支付出租人房租，而出租人無需支付中介公司傭金。
法律依據：《城市房地產中介服務管理規定》 第二十三條 中介公司的職員因過錯給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔責任。中介公司作為雇主，不得以職員個人責任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責任。