承包 出租房 就是壹個人把整套的房子租下來，然後分租給其它的租客，從當中掙取相應的利潤。在承包出租房的時候，承包人要承擔相應的責任，同時也有壹些需要註意的事項。那承包出租房承擔責任範圍是什麽呢？
承包出租房註意事項？
1、承包出租房的時候要與房東達成書面協議，要約定好是否允許妳出租、轉租等其他方式。如果約定可以出租的，那麽妳就有權出租。如果不允許出租的話，未經房東同意而私自出租的，經房東發 現房 東有權收回 房屋 。 承包出租房 承租人 自己承擔相應的損失。或者在轉讓時讓房東到場並談妥，原承包者繳清壹切費用。
2、其它壹些事項也要註意到， 承包出租房 如租賃期限、具體的交付房屋的時間，特別要註意的是要在合同中約定好相應的違約責任。這樣可以避免出現違約現象時雙方都逃避責任和發生不必要的糾紛。
承包出租房承擔責任範圍？
1、出租非獨立成套的房屋，出租人應當在租賃合同中明確承租人使用房屋合用部位的範圍、條件和要求，承租人與相鄰房屋承租人、使用人對合用部分的使用產生爭議的， 承包出租房 出租人應當與相鄰房屋承租人、使用人協商處理，在租房期間，承租人要用使用人建立友好相處的關系。
2、房屋出租人應當按照租賃合同約定的時間向承租人交付房屋，交付的房屋應當符合租賃合同的約定並處於正常的可使用狀態。每壹日要支付不超過月 租金 3％的 違約金 ，違約金不足以賠償承租人損失的，出租人還得就不足部分進行補償，所以說承包人要及時向承租人交付房屋。
3、在租賃期間，承包人還要要承擔日常的維護保養，使房屋有增值的空間。
總結：有關承包出租房註意事項以及承包出租房承擔責任範圍的知識就簡單的介紹到這裏，我想說的是本在承包出租房的時候承包人要承擔按時交付房間、承擔日常的維護保養等等。