出租房屋開具增值稅專用發票的稅率是多少？

有5%和11%。時間分界點是2065 438+2006年4月30日。收購房屋(購買和出租)，分界點之前，可以選擇適用簡單的5%或11%。之後只能用11%。租賃費增值稅專用發票:有形動產租賃稅率為17%；提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築和不動產租賃服務，銷售不動產、轉讓土地使用權，稅率為11%。

《關於營改增壹般納稅人資格認定及有關事項的通知》(深國水寒[2012]227號)規定，年銷售額500萬元以下的應稅服務納稅人和新開業的納稅人，可在2012 10前向主管稅務機關申請壹般納稅人資格認定。申請人應提供的信息如下:1。增值稅壹般納稅人資格認定通用申請表；2.稅務登記證復印件；3、負責人和財稅人員的身份證明及其復印件；4.會計師資格證書或與中介機構簽訂的代理記賬協議及其復印件；5.營業場所產權證明或租賃協議，或其他可用場所證明及其復印件；6.國家稅務總局規定的其他相關資料。