(1)全日制普通高校(含海外留學)畢業並取得學士及以上學位的畢業生(含港澳臺畢業生),在全日制職業院校畢業並取得高級工及以上職業資格證書的畢業生。
(2)畢業兩年內在我市各類企業(含在寧部、省屬企業)或國家機關、事業單位、民辦非企業單位、社會團體等用人單位就業或自主創業,簽訂1年及以上期限勞動合同,依法參加我市企業職工養老保險。
(3)在寧無自有住房(或與父母***有家庭唯壹壹套住房)且租房居住。
(4)租房居住應與房屋產權人或房屋經營單位簽訂住房租賃合同,開具房屋租賃登記備案證明或租金發票,並註明月租金額、租房期限等規定內容。02補貼標準和年限博士每人每月2000元碩士每人每月800元學士(含高級工及以上)每人每月600元(實際租金低於補貼標準的,按實際租金補貼)。補貼期限累計不超過36個月。03補貼申請流程1.申請人應自畢業證書簽發之日起2年內提出住房租賃補貼申請。2.住房租賃補貼申請實行網上申報(港、澳、臺人員向市人社部門書面申報)。申請人登錄“南京市人力資源和社會保障網”(/)-專題專欄-高校畢業生住房租賃補貼申報通道,通過“我的南京”手機APP掃描二維碼完成身份認證,在網上填報申請或直接在“我的南京”手機APP-智慧人社-租房補貼中完成租房補貼申請。3.申請人應如實填報個人信息、家庭成員姓名、身份證信息等申報內容,並清晰、完整上傳提交以下資料:
(1)國內高校和職業院校畢業生提交學歷、學位證書或高級工及以上職業資格證書;海外留學人員提交教育部留學服務中心出具的國(境)外學歷學位認證書。
(2)租房材料可選擇提交房屋租賃登記備案證明或租金發票(二選壹)。
(3)在江蘇省社會保險基金管理中心參加企業職工養老保險的,提交省直管企業基本養老保險參保證明。4.住房租賃補貼申請審核通過的,續發期間不需再申請,符合補貼條件即按月補助、按季發放。5.在續發期間,申請人就業、創業單位不變,但租房合同出現下列變動的,應及時通過原申報系統變更相關信息,並上傳提交相關變動的房屋租賃材料:
(1)租住房地址變更,新簽住房租賃合同的。
(2)住房租賃合同期滿,續簽租賃合同的6.申請人有下列情形之壹的,須重新提出補貼申請:
(1)申請人勞動合同終止、解除。
(2)申請人創業實體依法破產、註銷。
(3)申請人住房租賃補貼申請審核不通過,或在續發期間不符合補貼條件停發的。以上情形,如初次申請並通過審核,再次申請時將不再重復審核學歷、學位證書(或高級工及以上職業資格證書)、國(境)外學歷學位認證書等材料。04受理與審核1.市人社部門負責住房租賃補貼申請受理工作,對填報內容和上傳提交資料完整的予以受理。2.每月前10個工作日內,市相關部門和區(園區)人社部門對上月新申請補貼和擬續發補貼的申請人相關情況進行審核。審核結果在申報平臺發布。3.市人社部門系統匯總各部門、各區審核結果,於每季度首月及時將上季度通過審核擬補貼的人員名單、補貼月份及補貼金額在南京市人力資源和社會保障網公示5天,公示無異議的反饋各區納入補貼發放範圍。市、區財政部門應及時做好補貼資金的預算安排,並協助人社部門做好補貼發放工作。05補貼發放與標準1.住房租賃補貼自審核通過申請的當月計發,按月補助、按季發放。住房租賃補貼發放累計不超過36個月。2.住房租賃補貼經審核公示通過後,由各區人社部門於每季度首月底前(逢國家法定假日,發放可順延至下月)將上季度符合條件月份的補貼,發放至申請人社會保障卡金融賬戶。因申請人社會保障卡金融賬戶未能及時開通導致發放失敗的,發放時間可順延。06租房備案流程南京租房補貼備案線上辦理：1.“我的南京”APP：下載“我的南京”AP——首頁選擇“政務(更多)”——選擇“南京房產”圖片圖片選擇“房屋租賃”——“租賃備案”：圖片圖片在“我的合同”欄可填寫網簽合同，“我的備案”欄可辦理房屋租賃備案並查看備案號。（備案完成後需保存備案證明，申請補貼時用得上）圖片圖片需要註意的是：如果點進去後提示沒有房源，則表示妳租的房子沒有錄入系統中，需要聯系妳房東，發布房源。②微信公眾號“南京房產微政務”：微信關註“南京房產微政務”——選擇“辦事大廳”——選擇“房屋交易”——選擇“房屋租賃”——“租賃備案”圖片圖片③微信“城市服務”：打開微信支付界面——選擇“城市服務”——選擇“南京市租房服務”，可辦理租賃備案及備案查詢。圖片圖片
二、線下辦理出租方或承租方持以下材料進行窗口辦理房屋租賃登記備案手續：1.房屋所有權證或不動產權證書原件、復印件；2.雙方身份證件原件、復印件（每名戶主、租客都需提供證件的原件及復印件，即有幾名戶主和租客就提供積分證件）;3.租房合同原件、復印件。4.若委托他人辦理，還需提供委托書。5.之前稅率是3.5%，近期是疫情期間，不知道有沒有免稅，建議向稅務局咨詢。因為有壹些企業可能在南京辦公，但並不在南京交稅及社保，所以還是建議線上備案，或者先查清楚。單位名稱 承辦窗口 地點 聯系方式 範圍南京市房屋租賃指導中心 南京市政務服務中心 江東中路265號 84722640 城區南京市玄武區住房保障和房產局 南京市玄武區政府服務中心 珠江路455號 83678201 本區南京市秦淮區住房保障和房產局 南京市秦淮區公房管理中心 瑞金路10號 84630881 本區南京市建鄴區住房保障和房產局 南京市建鄴區政務服務中心房產大廳 雨潤大街99號2號樓政務服務中心房產大廳 87778342/87778548 本區南京市鼓樓區住房保障和房產局 鼓樓房地產經營服務交易中心 雲南路24號壹樓大廳 58820912 本區南京市棲霞區住房和建設局 各社區服務大廳 各社區服務大廳 85301259 請致電咨詢南京市雨花臺區住房和建設局 雨花臺區政務服務中心二樓住建局窗口 雨花臺區竹影路5號1幢 52867889 本區南京市江寧區住房保障和房產局 江寧區各街道服務大廳 江寧區各街道服務大廳 52192621 請致電咨詢南京市浦口區住房保障和房產局 浦口區房地產市場交易管理中心 浦口區江浦街道象山路1號 58115602/58115589 請致電咨詢各社區服務大廳 各社區服務大廳 / 本區 南京市江北新區管理委員會建設與交通局 南京江北新區房產服務中心 大廠新華西路328號 57791277 請致電咨詢南京市江北新區房屋租賃登記備案辦理點 江北新區珍珠南路95號-15 58851824 請致電咨詢 南京市六合區住房保障和房產局 南京市六合區政務服務管理中心 南京市六合區雄州街道龍池路333號 57130535 本區南京市溧水區住房保障和房產局 南京市溧水區市民之家 南京市溧水天生橋大道600號市民之家二樓B105永陽鎮後巷10號 57236042 本區南京市高淳區住房保障和房產局 南京市高淳區房產交易與不動產登記大廳 南京市高淳區淳溪鎮丹陽湖北路16號 68988017住房租賃補貼申請實行網上申報（港、澳、臺人員向人社部門書面申報）。申請人登錄“南京市人力資源和社會保障網”，通過“我的南京”手機APP掃描二維碼完成身份認證，在網上填報申請或直接在“我的南京”手機APP完成租房補貼申請。或用“我的南京”手機APP也可直接完成申請。“我的南京”手機APP賬號註冊流程。①下載我的南京APP②在我的南京手機APP上註冊賬號；③進入住房補貼網上申請關於納稅：因補貼發放工作是由申請人目前就業單位的納稅(註冊)區人社部門負責,故申請人的就業單位必須是在南京市納稅企業或註冊地在南京市的民辦非企業、社會團體等單位,如不符合,審核會不通過。企業納稅情況可電話咨詢市地稅12366。關於參保：壹定要參加企業職工養老保險,如果參加的是其他養老保險、以靈活就業者形式參保都不能申請;在機關/事業單位就業的申請人應是在寧繳納企業職工養老保險的非在編人員。參加省企業職工養老保險的需要提交省直管企業基本養老保險參保證明。關於合同備案：用人單位與勞動者首次簽訂的勞動合同期限不足壹年,在原勞動合同終止日期前,經雙方協商壹致將勞動合同期限變更為壹年及以上期限的。由用人單位向辦理原用工登記的市、區勞動就業管理機構提出申請,提交以下材料:用工登記變更說明、原勞動合同和變更後的勞動合同、《南京市就業登記備案表》。