企業出租房屋納稅的有關規定
壹、關於增值稅
企業出租房屋所得，按照壹般納稅人適用稅率，11%。小規模納稅人按5%的稅率繳納增值稅。壹般納稅人出租2065438+2006年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的稅率計算應納稅額。納稅人出租2065438+2006年4月30日前取得的與機構所在地不在同壹縣(市)的不動產，在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關辦理納稅申報。
第二，關於房產稅
企業出租房屋，房產稅以房屋租金收入為計稅依據，稅率為12%。
根據《財政部國家稅務總局關於安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅政策的通知》(財稅[2010]第121號)規定，雙方簽訂的租賃合同約定有免租期的，產權人在免租期內按房產原值繳納房產稅。
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