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內蒙古牙克石市區境內棚戶區改造具體規劃政策

內蒙古森工集團棚戶區改造政策解讀1樓 內蒙古森工集團棚戶區改造政策解讀

2008年12月與呼倫貝爾市和牙克石、根河等屬地政府及相關部門進行對接,各旗(市)政府在各方面都表示積極支持並相繼與林業局***同成立了棚戶區改造工作推進機構,本著“同呼吸,***命運,壹體化,壹條心”的原則,以***建呼倫貝爾“美麗與發展”雙贏為目標,開通林區棚戶區改造工程行政審批的綠色通道,承諾在本級政府權限內提供比經濟適用房更優惠的政策,並隨時協商解決建設工程中遇到的問題,盡力為棚戶區改造提供最優越的環境。

內蒙古自治區政府對林管局棚戶區改造工作十分重視,在短時間內就明確了政府的工作目標,落實了各部門的工作責任。要求各部門根據自身職責,結合基層建設單位的需要盡快出臺具體的支持辦法,對壹時無法科學、合理確定的事項,在大方向上也做出了明確地承諾。

五、享受企業補助的人群範圍及補助標準

在鄉鎮(局、場)所在地棚戶區改造拆遷範圍內的林業全民職工,包括全民在冊在崗職工,全民離退休(含退職)職工、全民職工遺屬(僅指配偶)和在改革改制、實施國家重大政策調整中已壹次性安置的全民職工(含企業改制置換身份的全民職工)享受國家、自治區、企業的全額補助。鄉鎮(局、場)所在地棚戶區改造拆遷範圍內的其它人員不享受企業補助,只享受國家、自治區補助。

旗市所在地拆遷範圍的林業全民職工,按政府主導實施的重點國有林區棚戶區改造工程拆購辦法執行,其它人員由政府統壹運作,不在補助範圍內。

個人承擔標準

1、鄉鎮(局、場)所在地森工公司執行標準:

50型樓房,企業人員交納400元/m2,其它社會人員交納700元/m2;40型樓房,企業人員交納200元/m2,其它社會人員交納600元/m2;超過50m2的部分按當地棚戶區改造工程成本價交納購房款。原房無償收回拆除。

50型平房,企業人員交納200元/m2,其他社會人員交納500元/m2;40型平房,企業人員交納50元/m2,其他社會人員交納350元/m2。35型平房,企業人員不交款,其他社會人員交納100元/m2。原房無償收回拆除。

規劃必須保留的中心林場,以維修改造為主,以新建為輔,維修改造成本(包括森工公司所在地)總體控制在每戶2.5萬元以下(包括屋面防水、更換門窗、更換電線、安裝土暖氣、小區道路硬化及維修、廣場娛樂設施建設等)。結余資金用於棚戶區改造基礎設施建設。

經調查確認在拆遷區的空房,戶主自願購房的,必須按照50型樓房或平房購房;不願購房的,可視原房面積、結構給5000元左右的拆除補償,不分企業人員和其它社會人員。

2、旗市所在地(指牙克石市市區、根河市市區、阿裏河鎮區、伊爾施鎮區)執行標準:

在實施拆遷改造區的住戶,按當地政府主導實施的重點國有林區棚戶區改造工程的拆購辦法執行。異地搬遷和移地遷入的購房戶,必須是林業全額補助範圍的人員,必須是原住房在規劃改造的棚戶區內,並將原住房交回拆除的,按購房合同每戶補助4萬元,其余部分全部由個人承擔。

六、戶型設置及建築標準安置回遷居民基本戶型為50m2,具體樓房戶型面積為50、40、60、69m2四種戶型,平房戶型面積為50、40、35m2三種戶型。較大面積的樓房戶型是考慮三代同堂住戶的需要,較小面積的戶型是考慮壹代人或鰥寡孤獨、低保戶的需要。

新建樓房進行室內簡單裝修。地面為水泥地面,室內墻面刮大白,安裝居室門、衛生間門,安裝簡易節能燈具,衛生間鋪地磚、安裝坐便器、洗面盆,廚房安裝水池、水龍頭,以滿足居民入住使用的基本要求。平房要求安裝土暖氣,室內預留衛生間位置和預埋給排水管道(林場新建平房不做要求)。

2樓 七、棚戶區改造與商品房開發的區別棚戶區改造是國家的項目政策,與商品房開發有本質的區別,商品房開發是開發商以盈利為目的,購房人全額交納房款,國家按相關法律法規收取稅費。

棚戶區改造是保障性住房的組成部分,以改善貧困職工居住條件為目的,與經濟適用房、廉租房建設有相似之處,國家、自治區、企業***同投資,通過稅費減免,購房人只交納壹小部分費用。

八、產權問題棚戶區居民足額繳納購房款後,產權歸個人,參照國家經濟適用住房有關政策,5年內不得上市交易。

九、物業管理棚戶區改造新建小區,具備條件的壹律實行市場化運作;暫不具備條件的逐步向市場化過渡。被安置戶領取房照時按國家規定繳納公***設施維修基金

2008年12月與呼倫貝爾市和牙克石、根河等屬地政府及相關部門進行對接,各旗(市)政府在各方面都表示積極支持並相繼與林業局***同成立了棚戶區改造工作推進機構,本著“同呼吸,***命運,壹體化,壹條心”的原則,以***建呼倫貝爾“美麗與發展”雙贏為目標,開通林區棚戶區改造工程行政審批的綠色通道,承諾在本級政府權限內提供比經濟適用房更優惠的政策,並隨時協商解決建設工程中遇到的問題,盡力為棚戶區改造提供最優越的環境。

內蒙古自治區政府對林管局棚戶區改造工作十分重視,在短時間內就明確了政府的工作目標,落實了各部門的工作責任。要求各部門根據自身職責,結合基層建設單位的需要盡快出臺具體的支持辦法,對壹時無法科學、合理確定的事項,在大方向上也做出了明確地承諾。

五、享受企業補助的人群範圍及補助標準

在鄉鎮(局、場)所在地棚戶區改造拆遷範圍內的林業全民職工,包括全民在冊在崗職工,全民離退休(含退職)職工、全民職工遺屬(僅指配偶)和在改革改制、實施國家重大政策調整中已壹次性安置的全民職工(含企業改制置換身份的全民職工)享受國家、自治區、企業的全額補助。鄉鎮(局、場)所在地棚戶區改造拆遷範圍內的其它人員不享受企業補助,只享受國家、自治區補助。

旗市所在地拆遷範圍的林業全民職工,按政府主導實施的重點國有林區棚戶區改造工程拆購辦法執行,其它人員由政府統壹運作,不在補助範圍內。

個人承擔標準

1、鄉鎮(局、場)所在地森工公司執行標準:

50型樓房,企業人員交納400元/m2,其它社會人員交納700元/m2;40型樓房,企業人員交納200元/m2,其它社會人員交納600元/m2;超過50m2的部分按當地棚戶區改造工程成本價交納購房款。原房無償收回拆除。

50型平房,企業人員交納200元/m2,其他社會人員交納500元/m2;40型平房,企業人員交納50元/m2,其他社會人員交納350元/m2。35型平房,企業人員不交款,其他社會人員交納100元/m2。原房無償收回拆除。

規劃必須保留的中心林場,以維修改造為主,以新建為輔,維修改造成本(包括森工公司所在地)總體控制在每戶2.5萬元以下(包括屋面防水、更換門窗、更換電線、安裝土暖氣、小區道路硬化及維修、廣場娛樂設施建設等)。結余資金用於棚戶區改造基礎設施建設。

經調查確認在拆遷區的空房,戶主自願購房的,必須按照50型樓房或平房購房;不願購房的,可視原房面積、結構給5000元左右的拆除補償,不分企業人員和其它社會人員。

2、旗市所在地(指牙克石市市區、根河市市區、阿裏河鎮區、伊爾施鎮區)執行標準:

在實施拆遷改造區的住戶,按當地政府主導實施的重點國有林區棚戶區改造工程的拆購辦法執行。異地搬遷和移地遷入的購房戶,必須是林業全額補助範圍的人員,必須是原住房在規劃改造的棚戶區內,並將原住房交回拆除的,按購房合同每戶補助4萬元,其余部分全部由個人承擔。

六、戶型設置及建築標準安置回遷居民基本戶型為50m2,具體樓房戶型面積為50、40、60、69m2四種戶型,平房戶型面積為50、40、35m2三種戶型。較大面積的樓房戶型是考慮三代同堂住戶的需要,較小面積的戶型是考慮壹代人或鰥寡孤獨、低保戶的需要。

新建樓房進行室內簡單裝修。地面為水泥地面,室內墻面刮大白,安裝居室門、衛生間門,安裝簡易節能燈具,衛生間鋪地磚、安裝坐便器、洗面盆,廚房安裝水池、水龍頭,以滿足居民入住使用的基本要求。平房要求安裝土暖氣,室內預留衛生間位置和預埋給排水管道(林場新建平房不做要求)。

七、棚戶區改造與商品房開發的區別棚戶區改造是國家的項目政策,與商品房開發有本質的區別,商品房開發是開發商以盈利為目的,購房人全額交納房款,國家按相關法律法規收取稅費。

棚戶區改造是保障性住房的組成部分,以改善貧困職工居住條件為目的,與經濟適用房、廉租房建設有相似之處,國家、自治區、企業***同投資,通過稅費減免,購房人只交納壹小部分費用。

八、產權問題棚戶區居民足額繳納購房款後,產權歸個人,參照國家經濟適用住房有關政策,5年內不得上市交易。

九、物業管理棚戶區改造新建小區,具備條件的壹律實行市場化運作;暫不具備條件的逐步向市場化過渡。被安置戶領取房照時按國家規定繳納公***設施維修基金