買房就不得不需要了解壹些購房名詞，房屋套內建築面積是購房者經常會遇到的名詞表達方式。但是大多數購房者並不了解其中的具體含義，今天小編就來為大家介紹壹下關於建築面積以及套內建築面積的相關信息。那麽建築面積和套內建築面積到底指的是什麽呢？這兩者與購房者有什麽關系呢？
壹、什麽是建築面積？
建築面積指的是建築物外墻（柱）腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。建築面積＝套內建築面積＋公攤面積。簡單來講，建築面積是妳買房時銷售說的面積，最終呈現在房本上的面積。公攤面積就是指商品房銷售中應分攤計入銷售面積的商品房中公***建築空間的面積，包括樓梯間、電梯井、***用走廊等。
開發商會根據整棟樓的公攤面積，計算公攤系數。公攤系數＝整棟樓的公攤面積／整棟樓的建築面積。每壹戶的公攤面積＝用本戶的建築面積×公攤系數，而套內建築面積≈建築面積－公攤面積。
二、什麽是套內建築面積？
套內建築面積就是指商品房套內各部分建築面積的總和。套內建築面積＝套內使用面積＋套內分攤面積，其中，套內分攤面積包括套內分攤的墻體面積和陽臺面積。套內使用面積是指實際能自己使用的面積，通俗來講就是地毯面積，即能鋪地毯的面積就是妳能切實使用的面積。分攤的墻體面積就是指妳與鄰居***用的那面墻，墻體所占的面積需要妳跟鄰居平攤。
三、這兩者跟作為購房者的妳有什麽關系呢？
其實買房時涉及的建築面積和套內建築面積都跟購房者息息相關，因為它們都關系到購房者妳將要交多少錢。
1、建築面積
購房者買房入住時，物業費、取暖費的收取，是按照建築面積的平米數收取的。
2、套內建築面積
套內建築面積是衡量所購房屋價值的指標，且套內建築面積越大，房屋面積的使用率越高。總價200萬的房子，同樣是建築面積120㎡，套內建築面積105㎡和套內建築100㎡的房子單價對比，105㎡的房子單價更低。
以上內容就是小編總結的關於建築面積和套內建築面積的內容，希望這些內容對您選房買房時會有所幫助。其實在買房時分清建築面積和套內建築面積，可以有效衡量新房的實際使用面積，面積的使用率越高，對購房者來說越好。
（以上回答發布於2018-08-02，當前相關購房政策請以實際為準）
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