在北京，要求60歲以上老人在以房養老試點小區購買壹套住房，可以獲得95%的產權。
老人在家享受無障礙設施。我們有* * *。買養老院的房子，還可以辦產權證，50年產權，可以出租轉讓。昨天，來自北京市民政局的消息——* * *產權式養老設施建設試點取得階段性成果，這是北京市養老設施建設模式的新突破。
2016年初，市民政局、市住建委聯合下發《* * *產權式養老服務設施試點方案》(京民發[2065 438+06]73號)，支持樂城老年事業投資有限公司利用朝陽區雙橋區共和居家養老設施建設用地，探索* * *產權式養老服務設施模式。昨日，市民政局在此間召開新聞發布會，稱“共和家園集中居家養老社區試點項目”已投入運行。截至目前，已認購簽約養老院143套，8戶，12位老人。
這個老年社區為老年人提供365個房間，同時建設了殘疾人養護中心、社區衛生服務站和公共設施，可以為老年人提供長期居住、營養餐、醫療、家庭服務、持續護理、健康娛樂等服務。與其他養老院或養老社區不同的是，這365間養老房是以“按份”方式出售的不動產產權。即投資者永久持有每個房間5%的產權，剩余份額可以賣給有60歲老人的住戶。也就是說，養老企業和購房者分攤住房份額，每個養老房必須有壹位60歲以上的老人入住。
工作人員進壹步解釋，企業擁有的房子，有5%的產權是不能轉賣的，需要企業長期持有和經營。購房者可以買賣剩余95%的產權，期限為50年。取得產權後，可以像普通商品房壹樣出租出售。價格由買賣雙方自主決定，收益也將歸賣方所有。但唯壹的條件是，買房或租房的人，家裏還必須有壹位60歲以上的老人。
此外，無論是買房人還是租房人，每個月都要交3000元的“基礎服務費”，這不是物業費。該負責人表示，“這筆錢用於為老年人提供飲食管理、健康管理、物業管理等基本服務，同時提高非老年人的生活成本。”* * *養老產權小區對戶籍沒有嚴格限制，持有《北京市工作居住證》的人員，或者在京連續繳納社會保險或個人所得稅五年以上的外地市民也可以購買。
■立即訪問。
4萬元壹平米的養老院有自己的家
雙橋共和家園毗鄰屈光路，三面環繞杜仲公園，地理位置優越。每間老年公寓占地79平方米至95平方米，房間均為無障礙設施。壹期價格每平米4萬左右，低於周邊二手房價格。第二階段的價格尚未確定。
北京市民政局副局長李紅兵表示，擁有產權的養老社區可以通過養老服務設施內嵌的房間進行出售，讓老人在自己的家中享受醫養結合的專業服務。此外，還可以緩解投資者的資產投資壓力，為養老服務領域的供給側結構性改革做出示範。* * *產權試點釋放了社會資本的流動性，可以讓投資者快速收回投入的資產，從而“輕裝”開展養老服務，專註於養老服務質量。通過出售原有房屋，購買有產權的房屋，老人可以利用差價享受更好的養老服務，同時給子女留下房產。此次試點選擇入住的老年人中，超過30%來自東城區和西城區。
李紅兵表示，將* * *產權試點模式引入北京城市副中心配套城市設施建設，推動形成“工住壹體、多代* * *、醫養結合、持續照護”的新型社區生活方式，提升北京城市副中心功能品質。
這是好事。