很遺憾，現實真的很殘酷，前兩天才看到壹則，貴陽某學校的招聘公告，面向教育部直屬6所師範大學（北師大、華東師大、華中師範、陜西師範、東北師範、西南大學）應屆畢業生的，敢問在縣級市，有多少學校敢有這樣的篩選底氣招人？單單從這壹點就能看出來，貴陽學校的教育實力。
省城的房子之所以值錢，並不僅僅因為是省城，建成區大、人口多，更重要的是，集中了全省最優質的資源，包括 教育、醫療、商業、公***服務 等，身邊了解到的，當年多數從貴州縣城、地市考出去的985、211高校的高材生人才，要麽就是不回貴州來，要麽回貴州來至少也是在省會貴陽定居下來，回到小地方的只是其中很小的壹部分比例，屈指可數。
縣級市的房子不管是別墅也好，獨棟也罷，5套甚至10套，數量再多，其 對應的也只是壹個縣級市的資源水平 ，很難突破。
從自住宜居方面，房子確實是拿來住的，但是住在哪裏，是有天壤之別的。
住在縣級市，家人大概率享受的就是縣級市的教育、醫療條件，住在省城，家中的老人、小孩可以很方便地享受全省最優質的醫療、教育條件，起點和標準都不壹樣，回想壹下身邊親朋好友的案例，在縣城、地市遇到重大的疾病，不也是還得到省城大醫院周邊來租房就醫看病？子女想要考上好大學，獲得更高的壹本重點升學率，轉學到省城的好學校， 居住問題就是必須要解決的， 否則，起點都大不壹樣。
壹個很深刻的例子，發生在身邊的，就在省城貴陽，某博物館內，壹個約莫5~6歲出頭的小男孩，在聽博物館講解員講解的時候，能夠問得出“某某生物也是在白堊紀的吧”這樣的問題，就知道，這個5~6歲生活在省城的小男孩，受到的教育，和那些5~6歲還在桌子上上竄下跳毫無家教痕跡的熊孩子（過年回家看到的）不壹樣，未來的前程也大大概率會有雲泥之別。
無論是起跑線，還是教育強度、接受的知識、信息密度，小地方出來的孩子，和大城市長大的孩子，壹眼就能看出差別來，那種自信和氣質是與生俱來的。和縣城房產適配的教育、醫療、商業各方面都難以和省城媲美，不要說眼界和見識，很多時候甚至連吃的都比不上大城市的孩子，未來如何獲取競爭優勢呢？
小地方、小縣城的房產，之所以沒有想象那麽值錢，更重要的還在於未來的流通和增值保值上。
具體到貴州而言，人口凈流入的縣級市又有幾個？而貴陽作為省會城市，近10年都是人口凈流入的趨勢，如今常住人口已經接近600萬的水平了，未來越來越多的人口流入大城市，將會產生更多的居住和購房需求，貴陽觀山湖壹套100多平左右的剛需二手房，價值120~150萬，能夠抵得上縣級市至少2~3套房的水平，而且，越往後面， 城市之間的分化、人口素質之間的差距，大概率會越來越明顯、越來越大，這就是馬太效應，是很多其他省份、其他城市，都經歷過的生動事實。
未來的貴陽，勢必會成為強省會，因為現在貴州的高鐵、高速等交通四通八達，外界的 競爭格局又非常激烈，北有成渝，東有湘楚，南有粵桂瓊， 如果貴陽再不“強省會”，可能整個貴州都沒有壹個能夠虹吸周邊人口的大城市來，而反過來可能被其他周邊大城市虹吸，所以，省會必須強起來，實際上，確實沒有第二選擇。
強省會意味著更大的建成區規模、更多的人口、更高質量的科教文衛資源、以及更大盤面的住宅需求市場和樓市，那麽，這樣 強省會城市的二手房，大概率是不愁賣的 ，與之形成對比的，小城市，特別是三四五六線縣級市，人口人才流出，產業轉移等，又會有多少人去接盤縣級市並不低廉的房價呢？
初步了解到，現在有壹些縣級市的房價，其實 都快趕上貴陽周邊郊區的價位 了，貴陽周邊地界，比如雙龍、貴安等板塊，依然有 5000~6000水平的剛需上車價位 ，與其買在縣城，不如全部置換到省城周邊，未來享受城市群發展紅利的可能性也更高壹些。
所以，從這個角度上來說，縣級市5套房（預估200萬左右），雖然在 價格總量上看，可能會超過省會貴陽1套房（100~150萬上下）的現金價格量， 但是，從 價值含金量和未來的發展趨勢 來看，大概率是不敵貴陽1套房的，聰明人和有錢人看問題都會看5年以後甚至十年以後的趨勢，提前布局悄悄置換，人往高處走，這是無可厚非的。
近年來，貴陽未來方舟、花果園、世紀城……等等巨型樓盤的建成。使貴陽房產市場形成了嚴重供過於求的狀況，價格也呈現出相對低迷的趨勢。記得十年前去納雍縣出差，看見壹棟預售商品房，標價每平米4500元，而當時貴陽世紀城價格就3980元，省城價格遠遠低於縣城，感到不可思議。當前貴陽市房價客觀地看應該是在6000 2萬元之間，而興義市在3500 6000之間，所以5套房不敵貴陽1套房的說法錯誤的。特別是近年來，貴陽房地產很不景氣，要麽爛尾、要麽空置（修好了賣不出去），房地產價格矛盾越來越突出。
是的，但他的貴陽5套房，不如北京壹套房，都是如此，何必在乎他說啥呢？朋友嘛，談感情不裝筆，他也不壹定拿妳當朋友。
不至於，貴陽房價普遍在壹萬左右（除部分雙學區房和個別優質小區可以到2萬），貴州縣級市主要是指福泉、開陽、清鎮、仁懷、盤州、黔西等，這類城市能夠達到縣級市的標準，首先經濟水平就已經超過其他同級縣區，因此房間也不會太低，普遍在5000到7000左右，所以按照妳朋友的說法是不成立的，除非他用縣級市最差的房子（某些小商品房價格3000至4000）和貴陽最高的比（比如說我之前說的雙學區房）
這是壹個偽命題。
房子的價值，不是單純以套來計算，還包括地段、面積、周邊環境及該房附屬值（含物管、學區、鄰居素質等
不提縣級市與省會，就同在貴陽市的房屋，也存在不同價值。
我在貴陽市白雲區龔北路，貴鋁宿舍區，有壹套房。面積54平，誰能出四十萬，我立即賣出。
我在貴陽市觀山湖區石標路，金華園小區，也有套全小區面積最小的房。但即使有人出二百萬，我也不賣。
兩套房都屬普通住宅（非別墅類），直線距離十公裏左右，驅車前行約十余分鐘。但價值差別絕對在五倍以上。
所以說，即使同屬貴陽市房，也有壹套抵五套的可能。