房東違約收回房子，違約金賠付的標準具體如下：
1、首先，當事人可以約定壹方違約時應當根據違約情況向對方支付壹定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法；
2、其次，約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
房東違約收回房子的處理方式具體如下：
1、房東違約提前收回房子租戶可以要求房東在約定期限內履行租賃義務，或起訴至法院要求房東按約履行租房合同；
2、期限屆滿後房東仍未履行的租戶可以主張解除租房合同，由房東無條件退還所有租房款項，壹並承擔違約賠償金。
租房的註意事項具體如下：
1、在外面租房子大家壹定要註意安全。尤其是壹些女性朋友們要特別註意個人的人身安全以及財產安全；
2、在外面租房子不能貪小便宜，以免上當受騙。不要壹次性支付壹年或者是半年的房租，最好是選擇按季度支付，或者是按月來支付，這樣能夠降低個人的損失；
3、租房壹定要認真的考慮房子的品質，比如通風采光。
綜上所述，如果房東出現違約的情況，可以與房東協商，協商不通，可以向法院提出申請。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》第五百八十四條
當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約壹方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。