(1)漏水造成的財產損失可以直接索賠。
(2)因漏水造成的財產損失，可以直接索賠。
(3)業主或承租人也可以因房屋漏水導致無法居住，就在外面租房的費用主張財產損害賠償。
然而，應該註意的是，在(2)和(3)之間存在重疊。第(二)項中的財產損失不僅包括用益物權的損失，還包括所有權的損失。(3)對外出租房屋是用益物權喪失的替代性補償措施。即使不在外面租房，住在自己的另壹套房子裏，仍然可以主張漏房用益物權的喪失。)
現實生活中，侵權人需要承擔屋內財產損失、房屋維修費用、用益物權損害費用(或者補償妳替代措施的費用，比如在外面租房)等等。