1.霍穎的自建房能賣嗎？
1.在霍穎農村，買賣自建房是有限制的。壹般來說，買賣雙方想要買賣房屋，只需要有自己的意願就可以了。但是因為農村的房子不壹樣，光有自己的意願是不夠的，還需要向所在村委會申請。買賣雙方需要同時向村委會提交申請，在征得村委會同意後。
2，可以拿到出具的相關證明，有了證明才能買賣農村的房子。當然，房屋買賣不是小事，合同肯定還在。因此，在取得村委會出具的證明後，交易雙方即可協商簽訂買賣合同。
3.但需要註意的是，農村房屋買賣過程中，沒有公證合同這壹步。壹般來說，買賣雙方簽訂正式買賣合同後，可以持本人身份證明、房屋所有權證、買賣合同、村委會證明、過戶確認審批表到房管部門進行網簽。
第二，霍穎自建房出售需要什麽手續？
1，霍穎買家咨詢
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體情況和產權情況，要求賣方提供合法證件，包括房屋所有權證、身份證明等證件。
2.霍穎簽署了合同
賣方提供霍穎房屋合法證件，買方可以支付購房定金(支付購房定金不是商品房買賣的必經程序)，霍穎買賣雙方簽訂購房合同(或購房合同)。霍穎買賣雙方經協商就房屋坐落、產權狀況、交易價格、房屋交付時間、房屋交付、產權處理達成壹致後，雙方簽訂房屋買賣合同至少三份。
3.霍穎負責轉賬。
霍穎買賣雙方向霍穎房地產交易管理部門申請復核。買賣雙方向房產管理部門提出申請後，霍穎管理部門審核相關文件，審核產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，無產權或部分產權未經其他產權書面同意的，不予受理，禁止上市交易。
4.霍穎立了壹個契約
火影坊區相關部門根據房屋產權狀況和購房對象，按照霍穎交易部門事先設定的審批權限逐級上報審批，交易雙方方可辦理簽契手續。現在北京已經取消了交易過程中的房產買賣合同，也就是俗稱的“白合同”。
5.霍穎支付稅費。
霍穎稅的構成更復雜，取決於交易房屋的性質。例如，霍穎房改、危改拆遷、經濟適用房等商品房的稅收構成就不同。
6.霍穎辦理產權轉讓過戶手續。
交易雙方在霍穎房地產交易管理部門完成產權變更登記後，交易資料移交發證部門，買受人持《領取產權證通知書》到發證部門辦理新的產權證。
7.霍穎銀行貸款
對於霍穎貸款的買方來說，在與賣方簽訂房屋買賣合同後，買賣雙方都會去貸款銀行辦理貸款手續，銀行會對買方的資信進行審核，對雙方想要交易的房屋進行評估，從而確定買方的貸款額度，進而批準霍穎買方的貸款。雙方完成產權登記變更，買受人領取房屋所有權證後，銀行壹次性發放貸款。
8.進行結算以完成交易。
霍穎買受人領取房屋所有權證並付清房款後，霍穎出賣人交付房屋並結清物業費，雙方二手房買賣合同全部履行完畢。
霍穎能建造自己的房子出售嗎？程序是什麽？農村自建房在房屋產權上有壹定的特殊性，不同於城市的商品房，甚至不同於其他類型的二手房。所以，在交易自建房之前，我們都需要按照上面所說的，做好房屋是否可以交易出售的詢價。